Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión al comprar una casa en Suzhou

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" de mi país, los empleados que han contribuido a los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de los departamentos pertinentes al comprar o construir sus propias casas. . Hay cuatro métodos principales para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión: 1. El límite del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: [(el salario mensual total del prestatario + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - ​​el fondo de previsión de vivienda existente del prestatario Monto total de reembolso mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses). En el caso de que ambos cónyuges tengan el mismo préstamo: [(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo (meses) . Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es el 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual). 2. Calcule el monto del préstamo en función del precio de la vivienda. Monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde el índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos hipotecarios. De acuerdo con las regulaciones actuales: el monto del préstamo para la compra de la primera vivienda (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas asequibles para reasentamientos específicos, viviendas asequibles para ventas específicas o viviendas privadas) no excederá el 80% del precio de compra; El límite para segundas viviendas y otras viviendas públicas existentes, así como viviendas de propiedad propia que estén construidas, renovadas o revisadas y cumplan con los requisitos de compra, no excederá el 70% del precio de la vivienda. Si las familias de los empleados solicitan préstamos para comprar una tercera o más viviendas, se suspenderá la emisión de préstamos del fondo de previsión para viviendas personales. 3. Calcule el monto del préstamo en función del monto máximo del préstamo. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 400.000 para solteros y de 700.000 para parejas. 4. Calcule el monto del préstamo según el saldo de la cuenta. Límite de préstamo personal = Saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario. El coeficiente de tiempo de depósito se calcula en función de los años de depósito del fondo de previsión. La información relevante muestra que el período normal continuo de depósito es inferior a 12 meses. Si el tiempo de depósito normal continuo es de 12 a 24 meses, el coeficiente de tiempo es 0,9; si el tiempo de depósito normal continuo es más de 24 meses, el coeficiente de tiempo de depósito es uniformemente 0,5; Según la fórmula: monto del préstamo = saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario × 20 veces × método del coeficiente de tiempo de depósito: El artículo 27 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" estipula: "Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante deberá proporcionar una garantía.

Objetividad jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado a los fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus sus propias viviendas pueden solicitarlo a la administración del fondo de previsión para la vivienda. El centro solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para la vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará. el solicitante, si se aprueba el préstamo, el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo. El riesgo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda será asumido por el centro de gestión según el artículo 27 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías.