¿Qué hace el Estado con una casa de 20 años?
1. De cara a la renovación de comunidades antiguas
En la actualidad, muchas comunidades antiguas en China han sido renovadas y se han realizado reparaciones de paredes exteriores y refuerzos de escaleras sobre la base de las originales. edificios. Al mismo tiempo, aumentar el equipamiento de fitness para personas mayores en zonas residenciales con una gran población de edad avanzada. Algunas casas antiguas con pisos altos también estarán equipadas con ascensores, lo que hará que las antiguas comunidades sean más cómodas y adecuadas, y se solucionarán los problemas de fugas de agua y aislamiento deficiente.
Además, las casas antiguas generalmente están ubicadas en las áreas centrales de la ciudad. Las instalaciones de vivienda circundantes son muy convenientes y el transporte es relativamente conveniente. Después de la renovación, el valor de las casas antiguas en algunas zonas también puede aumentar.
2. Desmontar según normas peligrosas.
Según las nuevas regulaciones del país, más del 80% de los edificios residenciales antiguos de mi país serán renovados en el futuro y el 20% restante será demolido porque cumplen con los estándares de edificios peligrosos. . Para cumplir con los estándares de construcción en ruinas, es muy estricto. No sólo debe cumplir con el nivel de construcción en ruinas del estado, sino que también debe ser evaluado por una organización autorizada.
Los departamentos pertinentes organizarán los planes de construcción de acuerdo con diferentes situaciones, como liviana, pesada, lenta, urgente, etc. Si hay un problema con la estructura portante de su casa, puede informarlo a la autoridad de vivienda local. Si se encuentra en una zona rural, puede presentar una solicitud al comité del pueblo. Después de completar la revisión requerida, puede comenzar el proceso de demolición.
3. Demolición por obra municipal.
Para lograr un mejor desarrollo de la economía de la ciudad, la Oficina de Planificación Municipal llevará a cabo una planificación arquitectónica basada en las condiciones de desarrollo local. Si la antigua zona residencial está ubicada en un área donde se construirá una estación de tren de alta velocidad, una estación de autopista o una terminal de pasajeros, será demolida por el departamento correspondiente. Además, los propietarios de estas casas antiguas se trasladarán a nuevas comunidades o se les otorgarán algunos subsidios.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
1. Planificación del presupuesto: Antes de comprar una casa, debes aclarar tu situación financiera y hacer un plan presupuestario. Considere factores como el presupuesto para la compra de su vivienda, la capacidad de préstamo hipotecario y las fuentes de financiamiento para garantizar su solidez financiera al comprar una vivienda.
2. Necesidades de planificación: aclare sus propias necesidades de vivienda, incluida la ubicación, el área, el tipo de unidad, las instalaciones de apoyo, etc. Determine razonablemente los estándares de compra en función de su situación real.
3. Selección de desarrolladores y propiedades: elija desarrolladores y propiedades con buena reputación, comprenda la calidad de la construcción, los derechos de propiedad y las instalaciones de soporte de las propiedades, y verifique la información y las evaluaciones relevantes.
4. Contrato de compra de vivienda: Lea atentamente el contrato de compra de vivienda y comprenda los términos y condiciones, especialmente los relativos al precio de la vivienda, forma de pago, tiempo de entrega, normas de decoración, normativa de salida, etc. Si es necesario, busque ayuda profesional.
5. Préstamo para vivienda: si necesita un préstamo para comprar una casa, compare varios bancos, elija la institución crediticia y el método de préstamo que más le convenga y conozca la tasa de interés, el plazo y el método de pago del préstamo. y otra información.
6. Verificación: Comprenda si el certificado de propiedad y la información de vivienda del edificio son completos y legales, y verifique el certificado de uso del suelo, el permiso de planificación, el permiso de construcción y otros documentos relevantes para garantizar la compra de la casa. es legal.