Si tengo un préstamo para vivienda en otros lugares, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing?

seguro. Pero existe un historial de préstamos comerciales, por lo que comprar una casa en Beijing es una segunda casa (suscríbase a una casa y obtenga un préstamo. El pago inicial para una casa normal es del 60%, pero solo puede comprarla en su totalidad). Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, primero debe liquidar todas las hipotecas de las dos casas en otros lugares. El préstamo del fondo de previsión es para una vivienda por primera vez (sin reconocer la casa) y el préstamo máximo es de 12.000 RMB. En el préstamo del fondo de previsión en Beijing, sólo se reconoce la casa pero no el préstamo, por lo que si no tienes una casa en Beijing, es tu primera casa, y si tienes una casa, es tu segunda casa. El préstamo máximo para la primera y segunda vivienda es del 80%, y el préstamo máximo para la primera vivienda es de 12.000 RMB. Según su depósito personal, el préstamo máximo para el segundo conjunto es 800.000. Las condiciones necesarias para un préstamo del fondo de previsión deben cumplir cuatro condiciones al mismo tiempo: el fondo de previsión del prestatario está pagado y depositado en Beijing, la cuenta ha estado abierta durante más de 1 año y ha sido pagada en su totalidad durante 12 meses consecutivos (la mayoría); recientemente), y actualmente se encuentra en estado de pago; el solicitante y su cónyuge no tienen deudas pendientes y préstamos subsidiados liquidados.

1. Los préstamos administrados por el Estado son préstamos secundarios del fondo de previsión y pueden solicitarse una vez liquidado el primer préstamo del fondo de previsión. Los préstamos administrados por el Estado pertenecen al tercer conjunto de préstamos del fondo de previsión. El segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión sólo puede solicitarse durante cinco años después de que se haya liquidado el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión. (Los préstamos se basan en los hogares y los préstamos de fondos de previsión se limitan a los préstamos de fondos de previsión solicitados en Beijing, incluidos los préstamos municipales, estatales y del gobierno central). Los prestatarios con un registro de hogar en Beijing y cuyo pago del fondo de previsión se utiliza para comprar su primera vivienda en otros lugares pueden solicitar un préstamo en Beijing con un certificado de pago emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Empleo. Fondo de previsión administrado por el estado: en los últimos dos años, si el prestatario y su cónyuge tienen préstamos vencidos, el monto máximo del préstamo se reducirá en un 20% de 3 a 5 veces seguidas y el préstamo se rechazará directamente seis veces al mes. una fila.

2. El estándar para definir el impuesto de escrituración de la primera y segunda casa es si hay una casa a nombre de la familia. Si la familia no tiene una casa a su nombre, el impuesto se paga. la primera casa. Actualmente, la tasa impositiva para los compradores por primera vez en Beijing es del 1% para casas de menos de 90 años, del 1,5% para casas de más de 90 años y del 3% para familias con una casa a su nombre. Cálculo del tipo de vivienda a nombre de la familia del comprador de la vivienda: firma, alta y baja online. Todas las casas firmadas y registradas a nombre del comprador de la vivienda (o miembro de la familia) se contarán como bienes inmuebles a su nombre, y el número de unidades de vivienda se calculará sobre una base familiar. En Beijing, cuando se aplica el impuesto sobre escrituras, hay dos casas = casa = casa.

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