El impacto del impuesto sobre la renta de la tierra en los bienes raíces

Análisis legal: Un cambio muy grande es: las tarifas de transferencia de tierras se convierten en impuestos. La tributación es la obligación económica que tiene el Estado como administrador frente a los contribuyentes de pagar al Estado, que es obligatoria, gratuita y fija. En el pasado, los derechos de transferencia de tierras se acumulaban como la suma de las rentas de la tierra durante varios años y se recaudaban en una sola suma, lo que parecía tener la naturaleza de un impuesto distinto del alquiler. La tarifa de transferencia de tierras será cobrada por el departamento de impuestos, por lo que esta vez la tarifa de transferencia de tierras será cuantificada y tendrá un estado claro. En el pasado, había margen para la flexibilidad en la recaudación de ingresos por transferencias de tierras. Para las empresas inmobiliarias, el camino para retrasar o pagar menos tasas de transferencia de terrenos está bloqueado. Los impuestos son obligatorios y deben pagarse a tiempo. Hasta cierto punto, los requisitos para que los promotores adquieran terrenos con fondos propios se han incrementado aún más, y también se deben fortalecer aún más sus capacidades de prefinanciación.

Base legal: Ministerio de Finanzas sobre cuestiones relativas a la transferencia de cuatro ingresos no tributarios del gobierno, ingresos por la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, ingresos especiales de recursos minerales, tarifas de uso de áreas marinas, y Tasas de Uso de Isla Deshabitada, al Departamento de Impuestos para Aviso de Recaudación》

Artículo 8 Además de lo dispuesto en este aviso, el alcance de la recaudación, objetos, normas, reducciones y exenciones, participación, uso, administración y Otras políticas de los cuatro ingresos no tributarios del gobierno continuarán implementándose de acuerdo con la normativa vigente.

Artículo 9: Después de que el departamento de recursos naturales firme una transferencia, asignación y otros contratos con el titular del derecho de uso, transmitirá de inmediato la información relevante al departamento de impuestos y al departamento financiero para garantizar la verdadera -Tiempo compartido de información de recopilación y gestión. El departamento de impuestos debe trabajar con el de finanzas, recursos naturales, el Banco Popular de China y otros departamentos para llevar a cabo conexiones comerciales e interconexión de información, y transmitir la recaudación de impuestos, el pago y otra información detallada a finanzas, recursos naturales, el Banco Popular de China y otros departamentos relevantes a través del sistema de interconexión Garantizar que la información de recaudación y gestión se comparta en tiempo real y que las cuentas sean claras y precisas. Al mismo tiempo, se informará al departamento financiero del estado de cobranza, junto con materiales explicativos por escrito. Los departamentos de finanzas, recursos naturales, impuestos y el Banco Popular de China en todos los niveles deben unificar sus entendimientos ideológicos en la toma de decisiones y el despliegue del gobierno central, mejorar efectivamente sus posiciones políticas, fortalecer la colaboración departamental y formar una fuerza de colaboración y gobernanza. mediante la transferencia de responsabilidades de recaudación y gestión de ingresos no tributarios. Si las localidades encuentran problemas importantes durante el trabajo piloto sobre la transferencia de responsabilidades de recaudación y administración, deben informarlo a la Administración Estatal de Impuestos de manera oportuna. La Administración Estatal de Impuestos debe trabajar con el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Recursos Naturales. Recursos, el Banco Popular de China y otros departamentos pertinentes para estudiar y mejorar el proceso de recaudación específico y proporcionar orientación basada en la situación piloto. Todas las localidades deben hacer un buen trabajo en el trabajo de transferencia que implican una difícil coordinación entre departamentos locales; reportados al gobierno al mismo nivel de manera oportuna, y se debe pedir a los gobiernos locales que los coordinen y manejen de manera oportuna para garantizar el buen progreso del trabajo de transferencia.