Los precios de la vivienda en Chenggong casi están alcanzando a los de Kunming. ¿Por qué son tan caros?
Después de que el gobierno de la ciudad se reubicó y se instaló la ciudad universitaria, los precios de la vivienda en el nuevo distrito de Chenggong han ido aumentando. Junto con las ventajas del transporte de doble vía operado por el ferrocarril de alta velocidad y el metro, el valor de Chenggong se ha vuelto cada vez más prominente y, naturalmente, los precios de la vivienda han aumentado significativamente. Además, los precios de la vivienda en el área central de Chenggong aumentarán en el futuro durante las vacaciones, por lo que conviene comprar una casa lo antes posible.
El precio de la vivienda (precio inmobiliario) se refiere al valor de mercado del edificio junto con el terreno que ocupa en un periodo de tiempo concreto, es decir, precio de la vivienda: precio del suelo + precio del edificio, que es el factor más importante en el funcionamiento de la economía inmobiliaria y mecanismo de regulación de recursos. El posicionamiento de los precios de la vivienda se compone de muchos factores.
Los precios de la vivienda existen en tres formas: precio de oferta, precio de transacción y precio de declaración. El precio de oferta fluctúa en cualquier momento según las condiciones del mercado, el precio de transacción es el resultado del juego entre la oferta y la demanda, y el precio declarado es el resultado del registro en el departamento de gestión gubernamental. El precio de transacción inmobiliario más utilizado suele ser el precio declarado, y la calidad del precio declarado es muy pobre.
Kunming, conocida como la "Ciudad Primavera", es la capital de la provincia de Yunnan, la ciudad de entrada de China al Sudeste Asiático y al Sur de Asia, y una ciudad histórica y cultural nacional. Es una importante ciudad turística y comercial en China y una de las ciudades centrales importantes de la región occidental.
Kunming está situada en medio de la meseta de Yunnan-Guizhou, conectada con la prefectura autónoma de Liangshan Yi al norte, la ciudad de Yuxi al suroeste, la prefectura autónoma de Honghe Hani y Yi al sureste y la prefectura autónoma de Chuxiong Yi. Prefectura al oeste y ciudad de Qujing al este. Es el círculo central de la aglomeración urbana de China, el centro del círculo de aviación de cinco horas de Asia y una de las ciudades con diseño de parques logísticos nacionales de primer nivel. La ciudad de Kunming tiene un relieve montañoso. El terreno es generalmente más alto en el norte y más bajo en el sur, con muchas cuevas y accidentes geográficos kársticos. En la cuenca kárstica hay presas forestales de piedra. Tiene un clima monzónico de montaña de meseta de latitud baja subtropical norte. La temperatura media anual es de 16,5°C, la precipitación media anual es de 1.450 mm y el período libre de heladas es de 278 días. El clima es agradable.