¿Qué significa ingresos por tierras? "Estándar de tarifa de asignación de tierras"

Lo que solemos llamar el período de propiedad de una casa en realidad se refiere a la vida útil del terreno donde se ubica la casa. Sin embargo, los derechos de propiedad del terreno son diferentes. , a la mayoría de los compradores de viviendas no les importa la ubicación de la casa. En cuanto a la naturaleza del terreno, el terreno generalmente se divide en terreno asignado y terreno transferido. ¿Se puede comprar una casa en un terreno asignado? p>

¿Qué significa tierra asignada?

La tierra asignada se refiere a los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos después de que los usuarios de la tierra paguen una compensación, un reasentamiento y otras tarifas con la aprobación del gobierno popular en o por encima del nivel del condado de conformidad con la ley, o sin compensación después de la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley. Obtuvo derechos de uso de tierras de propiedad estatal. En realidad, asignar tierras significa obtener el derecho a utilizar la tierra de forma gratuita. Dado que el derecho a utilizar la tierra se puede obtener sin gastar dinero, el precio de las casas construidas en dichas tierras es generalmente relativamente bajo.

Todos deberían prestar atención a la distinción entre tierras asignadas y transferencia de tierras. La transferencia de tierras significa que el Estado, como propietario de la tierra, transfiere los derechos de uso de la tierra a los usuarios dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra deben pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado. Cuando los derechos de uso de suelo para construcción obtenidos mediante asignación se transfieren a bienes raíces, deben ser aprobados por el departamento de gestión de tierras y recursos y se deben completar los procedimientos de transferencia de derechos de uso de suelo.

¿Puedo comprar una casa en un terreno asignado?

Las casas comerciales que normalmente compramos son casas construidas en terrenos transferidos y se ha pagado la tarifa de transferencia de terreno. Aunque se pueden comprar casas en terrenos asignados, debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1. Preste atención a las condiciones de compra de los bienes inmuebles asignados

El usuario del terreno debe ser una empresa, empresa o individuo específico; tener un certificado de uso del terreno y otros anexos; Prueba de los derechos de propiedad legales de la propiedad; firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones pertinentes sobre transferencia de derechos de uso de la tierra, y pagar la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra al gobierno popular local de la ciudad o del condado o utilizar los ingresos de la propiedad; transferencia para compensar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra.

2. Se exigen tasas de transferencia de terrenos para la transferencia de propiedades adjudicadas.

Según los artículos 44 y 45 del “Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado”. Derechos", las tarifas de transferencia de tierras deben pagarse al gobierno local. Los gobiernos populares municipales y de condado deberán devolver la tarifa de transferencia de derechos de uso de tierras o utilizar los ingresos de la transferencia, el arrendamiento o la hipoteca para compensar la tarifa de transferencia de derechos de uso de tierras. En otras palabras, el pago de las tasas de renta de la tierra es una de las tasas que se deben pagar al registrar la transferencia de una casa con terreno asignado. La tasa de ingreso de la tierra que se paga al transferir una casa asignada debe cobrarse en función de la calidad del terreno y la superficie del suelo, y la superficie del suelo se refiere al área repartida indicada en el certificado de derecho de uso de la tierra.

3. Preste atención a si los derechos de propiedad de la propiedad asignada son claros.

Si los derechos de propiedad de la propiedad asignada son claros y no existe un préstamo hipotecario, generalmente puede ser Se comercializa directamente con dos certificados, incluso si la tierra no importa si se asigna la naturaleza. También se asignan otras propiedades asignadas, como viviendas asequibles, siempre que tengan dos certificados y el contrato de compra sea de cinco años o más, también se pueden comercializar. Sin embargo, hay ciertas tarifas que se deben pagar al vender.

Lo anterior es una introducción a lo que significa el terreno asignado y si se pueden comprar casas en el terreno asignado. A través del contenido presentado por el editor, creo que todos entienden el terreno asignado si desea comprar. Una casa de segunda mano. Para los compradores de vivienda, antes de comprar una casa, primero deben averiguar cómo obtener los derechos de uso del suelo de la casa que están comprando para evitar aumentar los costos de transacción.