¿Puedo obtener un préstamo para derechos de uso de suelo?

Los certificados de derecho de uso de la tierra se pueden utilizar para préstamos. Los préstamos que utilizan certificados de uso de la tierra significan que el certificado de uso de la tierra ocupado por la casa está hipotecado al banco y el banco emite el préstamo. Según las disposiciones legales, si un edificio está hipotecado, los derechos de uso del suelo para la construcción que ocupa el edificio se hipotecarán conjuntamente.

Base Jurídica

Artículo 397 del Código Civil

Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo de construcción que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.

Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.

Artículo 398

Los derechos de uso de suelos de construcción de las empresas municipales no podrán hipotecarse separadamente. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales están hipotecados, también lo estarán los derechos de uso de los terrenos de construcción que ocupan.

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