Condiciones para que los extranjeros compren casas en Beijing

1. Prueba de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social en Beijing durante cinco años consecutivos.

2. Tener un permiso de residencia temporal válido en Beijing.

3. El comprador de la casa no es propietario de una casa en Beijing. Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing.

4. DNI, certificado de matrimonio, registro de domicilio.

5. Si ha comprado una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores, deberá pagar más del 60% del pago inicial, incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará. en un 10%.

6. No existen las restricciones mencionadas anteriormente para las cuentas colectivas, pero para las cuentas colectivas, debe encontrar una organización que se haga cargo de su cuenta y emita un certificado de recibo, que es válido después de ser sellado. Sólo así podremos comprar una casa en Beijing.

7. Los procedimientos necesarios para comprar una casa en Beijing incluyen: elegir una casa, firmar un contrato, pagar el precio de compra, pagar el impuesto sobre la escritura, inspeccionar y entregar la casa, solicitar un certificado de derechos de propiedad. y obtención de un certificado de propiedad.

Condiciones de compra de vivienda para familias con sede en Beijing:

1. Familias casadas con sede en Beijing (excepto Tongzhou): aquellos que no tienen una casa pueden comprar dos casas, y aquellos que no tienen una casa pueden comprar dos casas. quienes ya tienen una casa pueden comprar una más.

2. Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): aquellos que no tienen una casa en Beijing pueden comprar 1. casa;

3. Quieren vivir en Tongzhou Las familias de Beijing que quieran comprar una casa pueden comprar una casa en Tongzhou con la premisa de cumplir con la política de restricción de compras de la ciudad.

En resumen, las políticas específicas están sujetas a medidas de implementación local. Antes de comprar una casa, se recomienda consultar con una agencia inmobiliaria local o con los departamentos pertinentes para asegurarse de que cumple con las condiciones para comprar una casa.

Base jurídica:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial Urbana de la República Popular China”.

Las ventas de casas comerciales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Las empresas de desarrollo inmobiliario que actualmente venden casas comerciales deberán tener una "Licencia de Negocio de Persona Jurídica Empresarial" y una "Licencia de Negocio de Persona Jurídica Empresarial" Certificado de Calificación de Empresa de Desarrollo Patrimonial."

Obtener el certificado de derecho de uso de la tierra o el documento de aprobación de uso de la tierra;

(3) Tener el permiso de planificación del proyecto de construcción y el permiso de construcción.

(4) Se ha aprobado la aceptación de finalización;

(5) Se ha implementado la demolición y el reasentamiento.

(6) La infraestructura de apoyo, como el suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas y las comunicaciones, está lista para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o el progreso de la construcción y la fecha de entrega ha sido determinado;

(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.