¿Cómo pagar un préstamo comercial para comprar una casa de forma rentable?
En el último año, los precios de la vivienda han bajado mucho y a muchos amigos les ha gustado esto y han empezado a plantearse comprar una casa. Sin embargo, todavía es difícil para la mayoría de las personas comprar una casa en su totalidad y, cuando solicitan un préstamo para vivienda, no cuentan con fondos de previsión, por lo que solo pueden elegir préstamos comerciales con las tasas de interés más altas para aliviar la presión de comprar una casa. casa. Entonces, ¿cuál es la forma más rentable de pagar un préstamo comercial para comprar una casa? ¿Son altas las tasas de interés de los préstamos comerciales para comprar una casa? ¡Descubrámoslo juntos hoy!
En primer lugar, lo que debemos entender es que si desea comprar una casa con un préstamo comercial de manera más rentable, es importante elegir el método de pago correcto. Actualmente, existen dos métodos de pago principales disponibles para que todos elijan: capital e intereses iguales y capital igual. Los pagos iguales de capital e intereses se refieren a reembolsos del mismo monto cada mes, donde los intereses representan la mayoría y el reembolso del principal aumenta gradualmente cada mes. Los pagos iguales de capital significan que se paga la misma cantidad de capital cada mes, pero la cantidad de intereses disminuye gradualmente con el tiempo. Para préstamos a largo plazo, el método de pago de capital por montos iguales es más rentable porque el interés total es menor y el interés ahorrado cada año también se puede utilizar para acortar el ciclo de pago. Sin embargo, este método tiene un pago inicial alto. presión, por lo que es más adecuado para préstamos en etapas iniciales. Elíjalo si realiza un depósito y tiene mucho espacio para crecer.
En segundo lugar, con respecto a los intereses de los préstamos comerciales, definitivamente serán mucho más altos que los de los préstamos de fondos de previsión, y muchos aspectos afectarán las tasas de interés de los préstamos comerciales. Como las tasas de interés del mercado, los costos de los préstamos, las calificaciones crediticias de los clientes y muchos otros factores. Si su calificación crediticia es más alta, puede obtener una tasa de interés más baja; si el banco que elija tiene actividades de pago preferenciales o solicita un reembolso anticipado, también puede disfrutar de una tasa de interés más baja. Además, los plazos de amortización de los préstamos comerciales para la compra de vivienda suelen oscilar entre 5 y 30 años. Si elige un plazo de pago más largo, el pago mensual será relativamente menor, pero el gasto total por intereses será mayor; si elige un plazo de pago más corto, el pago mensual será relativamente mayor, pero el gasto total por intereses será relativamente pequeño; .
Al final del artículo, una cosa a la que todos deben prestar atención es que al comprar una casa con un préstamo comercial, debe pagar una determinada tarifa de procesamiento del préstamo y una tarifa de registro de la hipoteca al banco. . Estos honorarios suelen incluir gastos de tasación, gastos de garantía, gastos de notario, gastos de seguro, etc. El importe concreto puede variar según el banco y el precio de la vivienda. Debes preguntar claramente antes de pedir un préstamo para evitar problemas innecesarios.