¿Pueden los extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Weihai?

Sí, siempre y cuando cumplas con las condiciones del préstamo hipotecario.

El proceso de la hipoteca es el siguiente:

Primero, acude al banco para entender la situación relevante. Y consulte su informe de crédito personal para ver si cumple con las condiciones del préstamo. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo;

Si cumple con las condiciones del préstamo, puede firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y proporcionar los materiales pertinentes del préstamo (tarjeta de identificación de pareja, certificado de matrimonio, registro del hogar). , certificado de ingresos, recibo de pago inicial, comprobante de propiedad de la vivienda, etc.);

Luego firme un contrato de préstamo con el banco, y el banco solicitará un seguro. Gestionar el registro y la certificación de la hipoteca de la propiedad;

Lo último que queda es que el banco emita un préstamo, el prestatario paga mensualmente y el registro de cancelación después de pagar el principal y los intereses.

上篇: ¿Cuál es la diferencia entre contabilidad comercial y contabilidad industrial? ? Las principales diferencias entre normas contables para distintos tipos de empresas. Algunas de las diferencias entre los contadores de la industria se reflejan en las normas contables existentes, y otras se reflejan en diferentes respuestas a varios negocios idénticos. ①Diferencias en la contabilidad de inventarios. Según las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales de mi país, los inventarios se refieren a diversos tipos de activos almacenados por las empresas para su venta o consumo durante el proceso de producción y operación, incluidos productos básicos, productos terminados, productos semiacabados, productos en proceso, materiales diversos, combustibles. , materiales de embalaje, productos de bajo valor, etc. Consumibles, etc. Debido a que las empresas de diferentes industrias requieren diferentes tipos de inventarios para diferentes actividades de producción y operación, los inventarios pueden reflejar mejor las características de la producción y las operaciones de la industria. Por ejemplo, la principal actividad de producción y operación de la industria manufacturera es transformar un producto en otro, por lo que no sólo debe reservar las materias primas requeridas para la producción, sino también reservar productos en el proceso y etapa de producción, así como productos que han completado el proceso de fabricación y productos terminados que se enviarán para su venta. Por lo tanto, el alcance de la contabilidad de inventarios de las empresas industriales incluye materias primas, materiales de embalaje, consumibles de bajo valor, materiales de procesamiento encargados, productos semiacabados, productos terminados y bienes enviados a plazos. El alcance de la contabilidad de inventarios de las empresas de construcción incluye materiales de inventario, consumibles de bajo valor, materiales en rotación, materiales de procesamiento por encargo, ingeniería de construcción, producción industrial y producción auxiliar. La principal actividad comercial de una empresa de circulación de mercancías es la compra y venta de mercancías, sin proceso de fabricación, por lo que su inventario incluye principalmente mercancías compradas para la venta, así como materiales y materiales consumidos por ella misma. Los inventarios de las empresas comerciales se reflejan más en bienes comprados para vender. Las empresas de transporte se dedican principalmente a actividades de transporte como carreteras, aviación civil y ferrocarriles. , y su inventario se compone principalmente de combustibles diversos y repuestos para la reparación de vehículos de transporte, con muy pocos o nulos trabajos en proceso y productos terminados. Además, también podemos ver que el inventario de productos en proceso en algunas industrias requiere un ciclo más largo, como edificios en la industria de desarrollo inmobiliario, casas en venta y proyectos inacabados en la fabricación de maquinaria a gran escala (como barcos, juegos completos de equipos), etc. También hay industrias con inventarios pequeños, como el turismo y la consultoría de gestión. Estos reflejan claramente las características de la contabilidad de la industria. En términos de contabilización de los costos de adquisición de materiales, las empresas industriales exigen que todos los costos directos incurridos en la compra de materiales se incluyan en los costos de adquisición de materiales correspondientes en la contabilidad. Los costos de adquisición de las empresas comerciales y las industrias de servicios son aproximadamente los mismos que los de las empresas industriales; . Sin embargo, debido a los complejos procedimientos de adquisición y los altos costos de adquisición de materiales de construcción para las empresas constructoras y de infraestructura, las cuentas contables correspondientes, como las "Tarifas de almacenamiento de adquisiciones", se crean especialmente para calcular diversos gastos de adquisición y amortizar razonablemente los costos de adquisición de varios materiales dentro de un cierto período de tiempo. ②Diferencias en la contabilidad de costos. Los costos se generan con las actividades de producción y operación de la empresa y se determinan con base en el principio de casación y los beneficios obtenidos por la empresa. Por lo tanto, qué tipo de ingresos comerciales tendrán qué tipo de costos. La sociedad necesita una amplia variedad de productos y servicios, y el contenido de costos de cada industria seguramente será diferente. Por ejemplo, los costos de fabricación generalmente se reflejan en materias primas, combustible y energía, mano de obra directa y tarifas sociales, gastos de fabricación, gastos de ventas relacionados con la producción y operación del producto, etc. Gastos de gestión, gastos financieros e impuestos y tasas relacionados; el costo de la industria de circulación de productos básicos está representado por el precio de compra de los bienes vendidos, así como los gastos operativos y los impuestos y tasas relacionados, como los materiales consumidos y la mano de obra pagada; es principalmente el alojamiento y pago de gastos de alimentación de los turistas. Tarifa de automóvil, tarifa por servicio de guía turístico, salario del agente y otros gastos relacionados. Se puede ver que la diferencia de costos debe tener su origen en el contenido comercial de cada industria y es una reacción a las características del contenido comercial de cada industria. Aunque la * * * naturaleza de la contabilidad determina que no importa qué tipo de industria, los costos y gastos deben calcularse y trasladarse de la misma manera, la individualidad de la gestión empresarial en cada industria determina que el contenido de los costos y gastos sea diferente. y las proporciones son relativamente diferentes. Uno de los principales contenidos de la gestión empresarial es la reducción de costes. Por lo tanto, sólo estudiando cuidadosamente el desempeño y la proporción de costos y gastos en diferentes industrias podemos realmente lograr los objetivos de la gestión empresarial, o podemos decir que la gestión financiera es el contenido central de la gestión empresarial. En términos de métodos de contabilidad de costos, los métodos de contabilidad de costos de las empresas industriales y de servicios incluyen principalmente el método de fijación de precios individual, el método de variedad, el método por lotes y el método paso a paso. El método de contabilidad de costos de las empresas de construcción adopta principalmente el método del proyecto. El método de contabilidad de costos de las empresas comerciales es relativamente especial y generalmente utiliza el método de precios minoristas. En términos de métodos de transferencia de costos, la transferencia de costos de las empresas industriales asigna los costos respectivos entre productos y productos terminados. Por lo tanto, los métodos de transferencia de costos incluyen el método de eliminación del costo del producto, el método de cálculo de la cuota de costo del producto y la producción equivalente. método, etc La empresa de construcción no tiene productos terminados antes de que se complete el proyecto, y el costo del trabajo en curso se traslada principalmente de acuerdo con el principio de proporción, y el costo se reconoce de acuerdo con el porcentaje de finalización de la realización de ingresos. ③Diferencias en la contabilidad y gestión de ingresos. 下篇: ¿Dónde están las mejores flores para el Día Nacional?