¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa de segunda mano en Fuzhou?

Tú puedes ser un banco. Si obtiene un préstamo del 80%, la tasa de interés es del 30%.

En segundo lugar, ¿se pueden hipotecar las casas de segunda mano?

Análisis jurídico: Se pueden hipotecar viviendas de segunda mano, y se pueden hipotecar viviendas de segunda mano que tengan 15 años de antigüedad. El importe del exceso depende de la oferta concreta de vivienda. Normalmente, el porcentaje de préstamos de los bancos comerciales se estipula de la siguiente manera: 70% de los préstamos a 10 años y 50-60% de los préstamos a 10-15 años.

Base jurídica: El artículo 11 de las "Medidas provisionales para préstamos personales de la República Popular China" debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con la normativa nacional pertinente;

(2) El objeto del préstamo es claro y legal;

(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El crédito del prestatario el estado es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) El prestamista Se requieren otras condiciones.

¿Puedo conseguir un préstamo hipotecario para comprar una casa de segunda mano en Fuzhou?

Sí, todos los grandes bancos realizan este tipo de negocios. Se recomienda que acuda a su banco local para realizar una consulta. Para obtener detalles sobre el préstamo hipotecario, consulte lo siguiente: Condiciones del préstamo 1. Residencia urbana permanente o estado de residencia válido 2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; Tener contrato o convenio de compra de vivienda 4. Poder después de la compra total, pagar un depósito no inferior al 50% del valor de tasación de la defensa nacional 5. Aceptar utilizar la casa adquirida como hipoteca, o aportar bienes reconocidos; por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o tener una unidad con calificaciones de garantía y suficiente capacidad de compensación o El individuo actúa como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria 6. Las demás condiciones estipuladas por; el banco prestamista. Importe del préstamo, plazo y tipo de interés El importe máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano no suele superar el 50% del precio o precio de tasación de la vivienda adquirida. El plazo del préstamo no excederá de 15 años menos la antigüedad de la vivienda, y el plazo máximo no excederá de 20 años menos la antigüedad de la vivienda. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China. Procedimiento de solicitud 1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito y proporciona la siguiente información: (1) un contrato de transacción de vivienda firmado por el comprador y el vendedor y firmado por la autoridad competente (2) el certificado de propiedad de la casa comprada y un documento que indique que alguien; acepta vender la casa (3) ) Prueba de propiedad familiar e ingresos del prestatario (incluido certificado de ingresos personales, certificado de pago de impuestos, certificado de depósito bancario, certificado de bienes raíces, valores, etc. emitidos por la unidad de trabajo; ) Certificado de identidad legal y válido del prestatario (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar u otra prueba válida de residencia) y prueba de estado civil que indique que el prestatario y * * * acuerdan hipotecar la casa comprada; . 2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial completo en la cuenta designada del banco prestamista. 3. Después de la investigación y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y una carta de autorización de transferencia y deducción con el banco prestamista. 4. Tramitar transferencias de vivienda, seguros, notariados, registros de hipotecas y otros trámites. 5. Comprobante de transferencia de propiedad. El prestatario debe presentar al banco prestamista el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que ha pasado por los procedimientos de registro de la hipoteca. 6. Préstamo de transferencia. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de una sola vez de acuerdo con la autorización en la "Carta de autorización de deducción". ".