¿Cuál es la diferencia entre la reconstrucción y la demolición de una aldea urbana?
1. ¿Cuáles son las diferencias entre la reconstrucción y la demolición de una aldea urbana?
1. Las diferencias entre la reconstrucción y la demolición de una aldea urbana son las siguientes:
(1. ) Las situaciones de compensación son diferentes. Los distritos se entienden literalmente como residencias tipo bungalow en la ciudad. La densidad de viviendas es alta y el transporte es inconveniente. Debido a las condiciones de vida limitadas, tanto el entorno como el saneamiento son relativamente pobres. la tierra es de propiedad estatal después de la reconstrucción y demolición de los barrios marginales, la gente generalmente se mudará de su residencia original; las aldeas urbanas, como su nombre indica, son áreas rurales en las ciudades, principalmente debido a la urbanización en los suburbios; p>
(2) Los derechos de propiedad son diferentes, y la demolición y las aldeas urbanas son La diferencia más obvia en la transformación es que la naturaleza de la tierra sigue siendo tierra colectiva.
2. Base jurídica: Artículo 25 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada deberán, de conformidad con Las disposiciones de este reglamento discuten los métodos de compensación, el monto de la compensación y el período de pago, la ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad, las tarifas de reubicación, las tarifas de reasentamiento temporal o la facturación de la vivienda, las pérdidas por producción y la suspensión de negocios. , período de reubicación, método de transición y período de transición, etc., celebrar un acuerdo de compensación.
Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede presentar una demanda de conformidad con la ley.
2. Cómo resolver conflictos de demolición
1. Resolución administrativa: Si el demoledor y el demoledor, o el demoledor y el arrendatario no pueden llegar a una indemnización de demolición y reasentamiento. acuerdo, después de que la solicitud de la parte será adjudicada por el departamento de gestión de demolición de la casa;
2. Arbitraje civil o litigio civil, después de que se concluya el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, la persona que está siendo demolida o el arrendatario se niega a hacerlo. mudarse dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo, el demoledor puede solicitar el arbitraje al comité de arbitraje de acuerdo con la ley, o puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular de acuerdo con la ley. Durante el litigio, el demoledor puede presentar una solicitud. al Tribunal Popular para su ejecución de conformidad con la ley;
3. Litigio administrativo, la casa de la parte interesada Si una disputa de demolición no está conforme con la sentencia administrativa, se puede llevar a cabo un litigio administrativo, pero allí son requisitos previos para el litigio administrativo. Si la resolución administrativa no está conforme con el resultado, se puede realizar la reconsideración administrativa. Quienes no estén satisfechos con la reconsideración pueden realizar el litigio administrativo de conformidad con la ley. 4. Coordinación y adjudicación de compensaciones significa que si hay una disputa sobre el estándar de compensación, será coordinada por el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si la coordinación falla, el gobierno popular que aprobó la adquisición de tierras adjudicará esto. Es el propósito del Estado reducir y resolver el problema. Un sistema implementado debido a las disputas por la adquisición de tierras.