Los tipos de interés hipotecarios han aumentado intensamente en muchos lugares en los últimos meses

Financial Associated Press (Beijing, reportero Gao Ping) Noticias: Recientemente, se han aumentado las tasas de interés de las hipotecas de Shanghai y la tasa de los préstamos hipotecarios por primera vez se ha ajustado al 5%. Los periodistas de Financial Associated Press supieron a través de bancos y agencias inmobiliarias de muchos lugares que las tasas de interés hipotecarias en muchas áreas han aumentado durante el año, y que las tasas de interés para préstamos para primera vivienda en algunas áreas actualmente superan el 6%.

Se entiende que desde junio de 2020, el nivel general de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en Shenzhen se ha mantenido en el 4,95%, siendo el nivel promedio del 4,98% en mayo de este año, los bancos locales aumentaron sucesivamente. Tasas de interés de préstamos hipotecarios. Un periodista de Cailian News se enteró por agencias inmobiliarias y bancos de que la tasa de interés actual de los préstamos para primera vivienda en Shenzhen ha aumentado al 5,15%. Los tipos de interés hipotecarios en Guangzhou han aumentado varias veces este año. Actualmente, los tipos de interés para los préstamos para primera vivienda rondan el 5,50% y los de segunda vivienda, alrededor del 5,75%.

Además, un periodista de Financial Associated Press se enteró de que el tipo de interés hipotecario en Hangzhou se ha elevado cuatro veces este año. El tipo de interés actual para las hipotecas de primera vivienda es de aproximadamente el 5,9% y el de la segunda. -Las hipotecas sobre viviendas rondan el 6%. Una agencia inmobiliaria de Nanjing le dijo a un periodista de Financial Associated Press que las tasas de interés hipotecarias de algunos bancos de la zona aumentaron recientemente a principios de julio. Las tasas de interés para préstamos para primera vivienda y préstamos comerciales comienzan en 6,05%, y el tipo de interés para préstamos para primera vivienda y préstamos comerciales comienza en 6,05%. los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas son del 6,1%. Otra agencia inmobiliaria de la zona afirmó que la mayoría de los bancos cobran actualmente alrededor del 5,95% por la primera vivienda y el 6,15% por la segunda vivienda, tasas que han aumentado varias veces en los últimos meses.

El informe del mercado inmobiliario para el primer semestre de 2021 publicado por el Instituto de Investigación Shell muestra que la tasa de interés general de los préstamos para primera vivienda en 72 ciudades monitoreadas por el Instituto de Investigación Shell en junio fue del 5,52%, y el tipo de interés de los préstamos para segundas viviendas fue del 5,77%, respectivamente superior al de mayo, 5,4 puntos básicos; el plazo medio de los préstamos se amplió a 50 días. En cuanto a cada trimestre, las tasas de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda aumentaron 17 y 15 puntos básicos, respectivamente, en el segundo trimestre, y la tasa de aumento de las tasas de interés superó la del primer trimestre. Hefei, Hangzhou, Chengdu y otras ciudades con mercados relativamente calientes en la etapa inicial tuvieron más líneas de crédito en la primera mitad del año. Para prepararse para la evaluación semestral, algunos bancos han reducido o suspendido gradualmente la emisión de préstamos personales. Préstamos hipotecarios

En comparación, también hay tipos de interés hipotecarios que se mantienen sin cambios en algunas áreas. Los tipos de interés hipotecarios de Pekín no se han ajustado durante el año y son del 5,2% para la primera vivienda y del 5,7% para la segunda vivienda. Muchos agentes inmobiliarios en Wuxi dijeron que los tipos de interés hipotecarios no han cambiado este año, alrededor del 5,9% para la primera vivienda y del 6,125% para la segunda vivienda. El administrador de préstamos personales de un gran banco en Wuxi también dijo a los periodistas de Financial Associated Press que las tasas de interés hipotecarias del banco no se han ajustado este año. El primer préstamo comercial es del 5,9% y el segundo préstamo comercial es del 6,15%; El préstamo es del 6,15% y el préstamo combinado es del 6,4%.

Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo: "Los cambios en las tasas de interés hipotecarias están relacionados con los cambios en los volúmenes de transacciones del mercado inmobiliario en varias ciudades, las líneas de crédito de varios bancos y si las líneas rojas regulatorias han "En su opinión, los volúmenes de transacciones anteriores en algunas ciudades han El repentino estallido de aumento, combinado con factores como las inspecciones estrictas de los préstamos comerciales y la creciente demanda de préstamos hipotecarios, han provocado fluctuaciones en las tasas de interés hipotecarias.

Zhang Dawei dijo que, en general, la cuota de crédito nacional ha vuelto gradualmente a la estabilidad desde el año pasado. Es probable que las tasas de interés hipotecarias aumenten, pero la estabilidad sigue siendo la tendencia principal.