Esperando en línea, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento?

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento?

La mayoría están bien.

Cada banco tiene una normativa diferente sobre el negocio de préstamos de aparcamiento. En la mayoría de los casos, los bancos sólo concederán préstamos a los clientes que hayan solicitado una hipoteca primaria al banco, y luego debe ser una plaza de garaje en la misma comunidad. La tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés del préstamo al consumo durante el mismo período. En segundo lugar, el valor de la plaza de aparcamiento debe ser superior a 654,38 millones de yuanes. El plazo máximo del préstamo es de 20 años.

Para los préstamos hipotecarios para plazas de aparcamiento, los bancos comprobarán mucha información sobre el prestamista, como el certificado de propiedad inmobiliaria, la garantía, los promotores cooperativos, el nivel de ingresos del prestatario, la voluntad de pago, la solvencia personal, etc. Estos son básicamente los puntos clave de verificación. Pocos bancos están dispuestos a asumir préstamos hipotecarios independientes para plazas de aparcamiento. En primer lugar, el importe del préstamo para plazas de aparcamiento es demasiado bajo. En segundo lugar, el grupo de compradores de plazas de aparcamiento es bastante limitado y difícil de realizar, por lo que el riesgo bancario es demasiado alto.

La clave a la hora de comprar una plaza de aparcamiento es prestar atención a dos puntos. Una es ver si hay un certificado de propiedad. La casa y la plaza de aparcamiento son básicamente inmuebles, básicamente independientes, y la plaza de aparcamiento dispone de plaza de aparcamiento. Si no, sugiero no comprarlo. Otro punto es que los promotores dicen que están vendiendo plazas de aparcamiento, pero en realidad están alquilando plazas de aparcamiento y no se pueden comprar ni vender. La mayoría de estas plazas de aparcamiento proceden de proyectos de defensa aérea civil. Según la normativa, sólo se pueden alquilar y sólo se pueden alquilar por 20 años. El segundo es ver si te conviene viajar. Si compras una plaza de aparcamiento, estará lejos de tu casa y será un inconveniente cuando haga viento o llueva, o cuando vayas de compras. ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento?

Con el desarrollo de la economía y el aumento de vehículos, muchos amigos capaces ahora básicamente optan por comprar plazas de aparcamiento en sus propias comunidades. Pero es posible que los amigos que compran una plaza de aparcamiento por primera vez no sepan cuánto deben pagar. Creo que el costo de comprar un espacio de estacionamiento incluye el costo del espacio de estacionamiento en sí, el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, el fondo de mantenimiento del espacio de estacionamiento, la tarifa de registro y el costo de construcción.

¿Cuánto cuesta comprar un coche?

1. El coste de la plaza de aparcamiento en sí: Esto es fácil de entender, es el precio unitario de la plaza de aparcamiento que has negociado con el promotor.

2. Impuesto: Debe pagar un impuesto de escritura del 3% al comprar una plaza de aparcamiento. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario en función de una determinada proporción del precio de producción cuando se transfieren o modifican los derechos de propiedad de bienes inmuebles (terrenos, casas).

3. Impuesto de timbre: la proporción de pago del impuesto de timbre de espacios de estacionamiento y del impuesto de timbre de bienes raíces es básicamente el 0,05%.

4. los fondos varían de un lugar a otro, en su mayoría pagados al 2% del precio total del espacio de estacionamiento;

5. Tarifa de registro y tarifa de producción: la suma de la tarifa de registro y la tarifa de producción es de 90 yuanes; /p>

6. Si compra un coche de segunda mano, deberá pagar la tarifa de transferencia y el IVA.

Cosas a tener en cuenta al comprar una plaza de aparcamiento

1. Determine la naturaleza de la plaza de aparcamiento antes de comprarla. Los espacios de estacionamiento en tierra y los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil en la comunidad básicamente no están a la venta. Es necesario comprender la naturaleza de los espacios de estacionamiento antes de comprarlos.

2. A lo que debemos prestar atención es a si el contrato dice arrendamiento o venta. Las dos situaciones son completamente diferentes. Algunos propietarios de automóviles solo se dan cuenta de que se trata de un contrato de alquiler después de firmar el contrato;

3. Determinar si el área de estacionamiento está incluida en el área de vivienda. Creo que este tema se pasa por alto fácilmente. Creo que si se cuentan las plazas de aparcamiento en la zona de viviendas, entonces podemos utilizar el fondo de previsión para comprar una casa, pero si no se cuentan, no funcionará. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una plaza de aparcamiento@2019