Red de conocimiento de divisas - Empezando con las acciones - Una casa con un prestamista a su nombre. Si compro otra casa, ¿será mi primera vivienda?

Una casa con un prestamista a su nombre. Si compro otra casa, ¿será mi primera vivienda?

Si no tienes un préstamo para tu primera vivienda, no cuenta.

Criterios para la identificación de segundas casas:

1. Comprar una casa con el pago total y pedir un préstamo para comprar una casa: la primera casa.

2. Comprar dos o más casas con un préstamo. Las casas se vendieron posteriormente. La propiedad inmobiliaria no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito bancario y luego el préstamo se utiliza para comprar una casa: la primera vivienda.

3. En una pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo comercial antes del matrimonio. Utilice préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario si el préstamo no ha sido reembolsado (segunda vivienda o más);

4. Compré una casa con un préstamo, el préstamo comercial se canceló y luego compré una casa con un préstamo: mi primera casa. Si el préstamo no se liquida: dos casas;

5. Una casa se compró con el pago total y luego se vendió. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera;

6. sistema, el banco llevará a cabo la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya tenga una Para vivienda, compre una casa con un préstamo: el primero cuenta

7. su nombre, los cuales han sido liquidados y vendidos, y puede proporcionar dos juegos de certificados de venta de vivienda. En este caso, al refinanciar, se contabilizará el primer conjunto de préstamos;

8. El préstamo comercial del primer conjunto de préstamos a nombre personal se ha cancelado y el otro préstamo del fondo de previsión se ha cancelado. también ha sido pagado. Solicite un préstamo comercial y luego compre una casa: primera vivienda;

9. Una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, la otra parte tiene antecedentes de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles. su nombre, solicite un préstamo para comprar una casa después del matrimonio - primera vivienda

10 Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido cancelado y el otro no. En este momento, la refinanciación se considera una segunda vivienda o más.

Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

Comisiones del préstamo para una segunda vivienda

1. Pago inicial

Según la normativa bancaria, los prestatarios que solicitan un préstamo para una segunda vivienda deben pagar no menos del precio de compra. Un pago inicial de 60, algunas áreas requieren una proporción de pago inicial de no menos de 70 para un préstamo de segunda vivienda.

2. Interés

El interés del préstamo para una segunda vivienda se calcula en función del monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo afecta directamente el monto de los pagos de intereses hipotecarios.

3. Cuota de alta de hipoteca

El cliente que solicite un préstamo para una segunda vivienda deberá aceptar hipotecar la vivienda adquirida a su nombre. Al realizar los procedimientos de registro de la hipoteca, el prestatario debe pagar una determinada tarifa de registro de la hipoteca.

4. Honorarios de notario

A la hora de solicitar un préstamo para segunda vivienda, igualmente deberás pagar unos honorarios de notario. Al solicitar un préstamo bancario para vivienda, el banco confiará a un notario la certificación de las calificaciones del prestatario, y el prestatario deberá pagar los honorarios del notario.

上篇: La trama de la historia de DunziLenguaje de cine romántico: haz clic para explorar los detalles de la película en mandarín. Introducción a la trama: Este año, Zhou Dunzi, una persona inteligente, testaruda y talentosa, celebra su decimoquinto año. Ese año, Deng Zi fue admitido en una escuela secundaria clave de la ciudad y su hermana Juanzi también fue a Beijing para estudiar en la universidad. Su compañero de escritorio Zixuan se enamoró de él a primera vista, mientras que su amigo Wei Hua lastimó accidentalmente a alguien debido al amor de cachorro. La bella maestra Siqi fue trasladada fuera de la escuela y Deng Zi vivió una vida tranquila como la gente que la rodeaba, utilizando su personalidad sensible, su juventud incipiente, su amistad, su afecto familiar y su ligereza para probar los diversos sabores de la vida. El primer día que iba en bicicleta a la escuela, derribé a Zixuan. Durante la pelea, Zixuan se burló de Chopping Board por andar en bicicleta femenina, lo que hizo que Chopping Board sintiera la vergüenza causada por las diferencias de género por primera vez. Lo que sorprendió aún más a Dunzi fue que Zixuan se convirtió en su compañero de escritorio y andaba en bicicleta de mujer. Esto también hizo que Dunzi fuera ridiculizado por sus compañeros de clase, especialmente después de que su amigo Wei Hua se burlara de su bicicleta y la bicicleta del profesor de chino Xu Siqi. . La tabla de cortar estaba aún más avergonzada. A partir de entonces, Chopping Board llegaba temprano a la escuela todos los días y salía tarde por la noche. Sin embargo, durante un encuentro casual después de la escuela, Chopping Board inexplicablemente le prestó atención a Siqi. A partir de entonces, cada vez que salía de la escuela, Chopping Board esperaba especialmente encontrarse con Siqi. Su belleza madura lo había atraído profundamente durante su adolescencia. A menudo miraba a Siqi en silencio y lo seguía inconscientemente. El maestro Siqi hizo que Chopping Board experimentara un leve sabor a mal de amor, pero Chopping Board no podía explicar por qué. En ese momento, el amor a primera vista de Zixuan por Dunzi disgustó a Dunzi, porque el discurso de Zixuan, que quería ser una joven escritora de belleza, hizo que Dunzi sintiera que no sabía qué decir en absoluto. Más importante aún, Zixuan es un patito feo sin ningún atractivo en comparación con Siqi. Zixuan vino a la casa de Dunzi para entregar folletos y expuso los pensamientos de Dunzi en persona. Cuando Chopping Board se emocionó, Zixuan fue expulsado de la casa. Para tener una bicicleta de hombre que realmente le pertenezca y demostrar su clara identidad masculina, Anvil hizo todo lo posible. Primero le pidió a su madre que le comprara un coche nuevo, pero su madre se negó rotundamente. Fue al garaje como lo sugirió Lao Gen, pero el mecánico lo confundió con un ladrón de autos. Más tarde, creí las palabras de mi buen amigo y cambié bicicletas con otras personas. Inesperadamente, la policía interrogó a Tabla de Cortar debido a este riesgo... El hecho de que no pudiera tener una bicicleta de hombre le dio a Tabla de Cortar una ventaja. probarlo por primera vez. Los problemas de crecer. Solo había una cosa que podía hacer que Chopping Board olvidara temporalmente todas estas decepciones, y era encerrarse en el cuarto oscuro del estudio fotográfico Laogen Ping'an para revelar fotografías. Lao Gen es un anciano extraño a los ojos de los demás. Es un viejo fotógrafo que se gana la vida abriendo un estudio fotográfico. La tabla de cortar le dio a Lao Gen un negocio escolar y Lao Gen le dio una comisión. Aquí comienza la relación entre las tablas de cortar y las raíces viejas. Lao Gen ha visto mundo, pero rara vez menciona su pasado frente al tajo. Cada vez que le preguntaron a Laogen sobre su pasado, guardó silencio. En opinión de Dunzi, Lao Gen es una gran persona debido a sus magníficas habilidades fotográficas. Aunque no habla mucho, su mente está llena de ideas e historias mágicas. Antes de que Chopping Board tuviera tiempo de comprender la leyenda de Lao Gen, su amigo Wei Hua lastimó accidentalmente a alguien debido a su amor de cachorro. Dunzi vio tanta sangre por primera vez y la crueldad de la juventud dejó una profunda oscuridad en la mente de Dunzi. Al igual que después de que el maestro Siqi se fue, Chopping Board solía ir al río para observar el agua que fluía. El agua que fluía seguía caminando de manera constante y nadie podía retenerla. Ben Guang utilizó la fotografía que aprendió de Lao Gen para tomar fotografías en secreto del maestro Siqi. Quería reunir el coraje para dárselo a Siqi, pero cuando seguí a Siqi, me encontré con un accidente... Lao Gen recibió una carta de su hija que estaba lejos, y ella quería llevar a Lao Gen a disfrutar de su antiguo edad. Antes de irse, Lao Gen le reveló el secreto de su corazón a Dunzi... Lao Gen le pidió a Chopping Board que le tomara una foto por primera vez, pero la sonrisa de Lao Gen se congeló para siempre en el momento en que se hizo clic en el obturador... Chopping Board tomó la foto de Lao Gen. Tomé una foto y se la envié a la hija de Lao Gen. Dunzi cerró la puerta del estudio fotográfico, montó en la bicicleta de hombre que le regaló Lao Gen y desapareció al final del callejón... Este drama utiliza un toque de tristeza en el crecimiento de un joven a lo largo de la película, intentando Reproducir la vida de un joven en un pequeño pueblo en el sur del río Yangtze en la China contemporánea. El proceso de crecimiento mental, revelando así aún más los temas profundos de la juventud, la vida y la vida: en el punto de inflexión de la vida. todo es tan inevitable como el agua corriente, y toda la belleza y tragedia que se presenta en este proceso. 下篇: El duque Zhou soñaba con viajar.
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