Una casa con un prestamista a su nombre. Si compro otra casa, ¿será mi primera vivienda?

Criterios para la identificación de segundas casas:

1. Comprar una casa con el pago total y pedir un préstamo para comprar una casa: la primera casa.

2. Comprar dos o más casas con un préstamo. Las casas se vendieron posteriormente. La propiedad inmobiliaria no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito bancario y luego el préstamo se utiliza para comprar una casa: la primera vivienda.

3. En una pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo comercial antes del matrimonio. Utilice préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario si el préstamo no ha sido reembolsado (segunda vivienda o más);

4. Compré una casa con un préstamo, el préstamo comercial se canceló y luego compré una casa con un préstamo: mi primera casa. Si el préstamo no se liquida: dos casas;

5. Una casa se compró con el pago total y luego se vendió. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera;

6. sistema, el banco llevará a cabo la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya tenga una Para vivienda, compre una casa con un préstamo: el primero cuenta

7. su nombre, los cuales han sido liquidados y vendidos, y puede proporcionar dos juegos de certificados de venta de vivienda. En este caso, al refinanciar, se contabilizará el primer conjunto de préstamos;

8. El préstamo comercial del primer conjunto de préstamos a nombre personal se ha cancelado y el otro préstamo del fondo de previsión se ha cancelado. también ha sido pagado. Solicite un préstamo comercial y luego compre una casa: primera vivienda;

9. Una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, la otra parte tiene antecedentes de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles. su nombre, solicite un préstamo para comprar una casa después del matrimonio - primera vivienda

10 Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido cancelado y el otro no. En este momento, la refinanciación se considera una segunda vivienda o más.

Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

Comisiones del préstamo para una segunda vivienda

1. Pago inicial

Según la normativa bancaria, los prestatarios que solicitan un préstamo para una segunda vivienda deben pagar no menos del precio de compra. Un pago inicial de 60, algunas áreas requieren una proporción de pago inicial de no menos de 70 para un préstamo de segunda vivienda.

2. Interés

El interés del préstamo para una segunda vivienda se calcula en función del monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo afecta directamente el monto de los pagos de intereses hipotecarios.

3. Cuota de alta de hipoteca

El cliente que solicite un préstamo para una segunda vivienda deberá aceptar hipotecar la vivienda adquirida a su nombre. Al realizar los procedimientos de registro de la hipoteca, el prestatario debe pagar una determinada tarifa de registro de la hipoteca.

4. Honorarios de notario

A la hora de solicitar un préstamo para segunda vivienda, igualmente deberás pagar unos honorarios de notario. Al solicitar un préstamo bancario para vivienda, el banco confiará a un notario la certificación de las calificaciones del prestatario, y el prestatario deberá pagar los honorarios del notario.