¿Un préstamo comercial vencido afectará la transferencia de préstamos del fondo de previsión?

Si el pago del préstamo comercial de vivienda del cliente se retrasa aunque sea una vez, afectará la transferencia de los préstamos del fondo de previsión. Porque una de las condiciones que se deben cumplir para manejar el negocio de transferir una empresa a otra es que el préstamo comercial residencial original debe reembolsarse por más de un año (inclusive), el crédito es bueno y nunca ha habido cualquier comportamiento atrasado.

En este sentido, si el cliente ha pagado la deuda a tiempo, las circunstancias no son graves y ha acumulado muchos buenos antecedentes posteriormente, puede intentar ponerse en contacto con el personal del banco y de la vivienda local. centro de gestión de fondos de previsión para consulta para ver si puede estar relajado. Si realmente no puede manejar la transferencia comercial, solo puede optar por darse por vencido.

Todos deben tener en cuenta que, además de las condiciones anteriores, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir el negocio al público:

1. completo y puntual durante seis meses, y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal y no se ha incurrido ni liquidado ningún préstamo del fondo de previsión;

2. El negocio de représtamo solo acepta solicitudes de prestatarios o. cónyuges del préstamo de vivienda original;

3. Los derechos de propiedad de la casa son claros y se ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el departamento de administración de vivienda local;

4. vencido el período de pago del préstamo comercial, de lo contrario afectará su proceso de solicitud.

5. El monto del préstamo comercial al público solicitado está dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda estipulado por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo de la compra original de la vivienda comercial. préstamo.

¿Qué información se requiere para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. Original y fotocopia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio del prestatario y su cónyuge.

2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

3. El contrato de préstamo hipotecario original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia del "Contrato de venta de vivienda (económica) de productos básicos" o "Contrato de venta de vivienda existente";

4. El registro original de pago del préstamo comercial del prestamista emitido por el banco de préstamos comerciales y el saldo original del préstamo comercial y el certificado de plazo restante a la fecha de la solicitud de transferencia al préstamo del fondo de previsión

5; La agencia de evaluación de viviendas reconocida por el centro de gestión evalúa la vivienda de segunda mano. Si el préstamo operativo se convierte en un préstamo de fondo de previsión, se emitirá un "Informe de tasación de la vivienda"

6. el propietario de la propiedad deberá emitir una declaración notarial aceptando la hipoteca;

7. El préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original. Una copia del certificado de hipoteca de la casa comprada (certificado de hipoteca sobre plano). o certificado de propiedad de la vivienda) con el sello oficial del banco;

8. Otros materiales requeridos por el centro directivo o el banco fiduciario.

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