Debido a que el garante de la hipoteca no es adecuado, el banco dijo que puedo encontrar una compañía de garantía, así que pregunté si la compañía de garantía es segura.

2. La hipoteca es un proyecto crediticio a largo plazo, normalmente superior a 10 años. Como sociedad de garantía, generalmente no estamos dispuestos a participar en este tipo de proyectos de crédito porque la sociedad de garantía utiliza sus propios activos netos para garantizar al banco. Si se trata de un proyecto de crédito a largo plazo, el monto de la garantía no liberada a largo plazo es demasiado alto y la empresa no podrá contratar otras garantías de proyectos de crédito. Por lo tanto, no existen compañías de garantía en la industria que se especialicen en préstamos hipotecarios. Algunas compañías de garantía que se especializan en préstamos para automóviles son generalmente a corto plazo (dentro de 3 años).

Como individuo, al solicitar una garantía de una compañía de garantía, primero debe pagar una tarifa de consulta y evaluación de aproximadamente el 2% del monto del préstamo, que es una tarifa de boleto y no es reembolsable. Si la empresa de garantía no acepta la garantía, el importe del billete no será nada. Si acepta ofrecer una garantía, tendrá que pagar una tarifa de garantía de aproximadamente el 50% de la tasa de interés del préstamo cada año en el futuro (a juzgar por mi situación local, puede que no sea consistente con otros lugares). Si está obteniendo un préstamo hipotecario, en circunstancias normales, el banco no requiere un garante. Solo requiere que usted compre un seguro y el beneficiario esté escrito en el banco. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, algunos lugares parecen exigir un aval. ¿Quiere un préstamo bancario o un préstamo de fondo de previsión?

Suplemento: Cada banco dispone de una sociedad de garantía de contratos. Si se trata de un préstamo, puede consultar al banco y pedirle que le recomiende una empresa de garantía. Entonces puedes consultar a la empresa de garantía. Los honorarios específicos incluyen honorarios de consultoría de revisión y honorarios de garantía. Si necesita solicitar el registro de una hipoteca, también deberá pagar la tasa de registro, que es aproximadamente entre el 0,3 y el 0,5 del importe de la garantía hipotecaria. Aquí tienes un consejo: no hagas una evaluación del valor de la casa al registrarte. Sólo es necesario firmar una carta de confirmación de valor con la sociedad de garantía y negociar para determinar el valor de mercado del inmueble hipotecado. También puede solicitar el registro de una hipoteca con una carta de confirmación de valor, lo que puede ahorrarle una tarifa de tasación.

Aun así me resulta extraño, ¿acaso los bancos no hipotecan todas las casas? Las hipotecas no requieren la intervención de una sociedad de garantía. ¿No crees que el banco que buscas es muy profesional? Si fuera yo, encontraría un banco que pudiera manejar préstamos hipotecarios, para ahorrarme el costo de la compañía de garantía, ¡que es de decenas de miles!