¿Dónde puedo solicitar un certificado de bienes raíces en Xiangshui?

1. El certificado de propiedad inmobiliaria lo emite la oficina de bienes raíces donde se encuentra la propiedad. En términos generales, la propiedad que usted compra es manejada de manera uniforme por el desarrollador. Generalmente, puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los seis meses posteriores a la mudanza a una nueva casa. Si está comprando una casa con un pago único, puede solicitar directamente el certificado inmobiliario. Si va a comprar una casa con una hipoteca, puede acudir al banco prestamista para obtener un contrato de hipoteca después de contratar la hipoteca. Puede obtener el contrato y el recibo del desarrollador.

2. Los compradores y vendedores de viviendas comerciales deberán, dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, acudir a la bolsa de bienes raíces con documentos como el contrato de compraventa de la vivienda para registrar la venta y la transferencia. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

3. Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, los compradores y vendedores de viviendas comerciales deben traer sus documentos de identidad, registros de vivienda, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.

4. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. situado.

2. ¿Qué información se necesita para solicitar un certificado inmobiliario?

1. El contrato original de compraventa de la vivienda y el contrato complementario original.

2. Copia original unificada de compra y venta de vivienda.

3. Formulario de estudio de campo de la casa y plano de planta original. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar el formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el cuestionario de topografía y mapeo de campo de la casa y el plano original del asiento jerárquico.)

4. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos de escritura).

5. Si el comprador de la casa es una persona casada, tanto el comprador como el vendedor de la casa están obligados a traer copias de sus documentos de identidad y de sus documentos de identidad personales para su verificación.

6. Si el comprador de la vivienda está casado, debe traer una copia del certificado de matrimonio del comprador de la vivienda y el certificado de matrimonio original para su verificación.

7. Si el comprador o el vendedor no pueden estar presentes en la propiedad en persona, deberán proporcionar sus sellos privados; si encomiendan a un tercero la solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria, deberán proporcionar el Sellos privados tanto del comprador como de su esposa.

3. ¿Cómo reponer un certificado inmobiliario perdido?

1. Solicitud de repuestos

(1) La solicitud de repuestos requiere que el solicitante informe por escrito a la Oficina de Bienes Raíces el motivo de la pérdida del certificado de propiedad y la ubicación. , estructura, área, origen de propiedad y estado actual de la casa, el nombre, dirección y condiciones comerciales del dueño de la propiedad.

(2) El solicitante deberá aportar pruebas circunstanciales (libro de alquiler o libro de registro de domicilio).

(3) El solicitante deberá cumplimentar el “Certificado de Declaración de Pérdida de Propiedad Inmobiliaria”.

(4) El solicitante deberá acudir a la “Oficina de Objetos Perdidos” con su certificado de identidad para recoger la siguiente información.

2. Presentación y verificación de documentos

(1) Después de pagar una determinada tarifa de búsqueda, la Oficina de Bienes Raíces emitirá un recibo temporal.

(2) Verificar internamente si faltan elementos en la aplicación.

3. Declaración del periódico

Después de verificar los elementos que faltan en la solicitud, emita un certificado al solicitante y diríjase a la oficina del periódico para registrar la "declaración del certificado de pérdida". Después de que se publicó la "declaración de pérdidas" en el periódico, el solicitante llevó el periódico y el recibo temporal a la Oficina de Bienes Raíces y Tierras y se los entregó al destinatario original. Si no hay objeciones dentro de un mes, el solicitante deberá solicitar a la Oficina de Topografía y Cartografía la realización de estudios topográficos y cartográficos.

4. Investigación del libro del suegro

(1) Topografía y cartografía del Instituto de Topografía y Cartografía.

(2) El departamento de gestión de archivos es responsable del registro de los casos.

5. Revisión y aprobación del registro

La Oficina de Vivienda y Tierras es responsable de la revisión preliminar, el reexamen y la aprobación.

6. Certificación del certificado de reparación

Si se aprueba la renovación del certificado, el certificado se emitirá al solicitante después de la verificación y revisión, y el solicitante recibirá el certificado con el " Recibo de inscripción".