¿Puedo obtener un préstamo para una propiedad grande? ¿Cuál es la diferencia entre derechos de pequeña propiedad y grandes derechos de propiedad?

Al comprar una casa, es posible que muchas personas hayan oído hablar de los problemas de los derechos de propiedad grandes y pequeños. Aunque solo hay una diferencia en una palabra, los significados de las dos partes son en realidad muy diferentes. Para la mayoría de las personas, comprar una casa requiere un préstamo, pero algunas casas tienen diferentes derechos de propiedad, por lo que no es fácil obtener un préstamo. Al comprar una casa, es posible que muchas personas hayan oído hablar de los problemas de los derechos de propiedad grandes y pequeños. Aunque solo hay una diferencia en una palabra, los significados de las dos partes son en realidad muy diferentes. Para la mayoría de las personas, comprar una casa requiere un préstamo, pero algunas casas tienen diferentes derechos de propiedad, por lo que no es fácil obtener un préstamo. Entonces, algunas personas están más preocupadas por si pueden obtener préstamos para casas con grandes derechos de propiedad, y también necesitan saber la diferencia entre derechos de propiedad pequeños y derechos de propiedad grandes.

¿Puedo conseguir un préstamo para una propiedad grande?

Los préstamos generalmente están disponibles para casas de grandes propietarios, dependiendo de las calificaciones crediticias y la capacidad de pago del comprador.

1. ¿Una casa con grandes derechos de propiedad? ¿Vivienda de pequeña propiedad? Por el contrario, el comprador de la vivienda tiene tanto un certificado de propiedad de la vivienda como un certificado de derecho de uso del suelo. Las transacciones de casas de segunda mano se pueden realizar legalmente y la casa comprada se construye en un terreno de construcción legal. Las casas de gran propiedad tienen cuatro funciones completas de posesión, uso y disposición.

2. ¿Cuál es el título de propiedad de la vivienda que obtienen los promotores generales? ¿Grandes derechos de propiedad? ¿Cuál es el título de la vivienda adquirida por el comprador? ¿Pequeños derechos de propiedad? Esta división es principalmente una definición cuantitativa, y no existe diferencia cualitativa entre ambas en el ejercicio real de los derechos. Se deben pagar tarifas de transferencia de tierras al transferir casas de pequeña propiedad.

3. Las casas son bienes inmuebles y se diferencian de otras mercancías. El estado tiene regulaciones claras al respecto. El hecho de que un comprador de vivienda pueda obtener con éxito un certificado de propiedad legal de la vivienda después de comprar una casa depende de si el desarrollador puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda primero.

¿Cuál es la diferencia entre derechos de pequeña propiedad y derechos de gran propiedad?

1. Las casas grandes tienen los cinco certificados y están protegidas por la ley. Los derechos de pequeña propiedad sin cinco certificados no están protegidos por la ley. En términos sencillos, los grandes derechos de propiedad tienen certificados de bienes raíces, mientras que los pequeños derechos de propiedad no.

2. Habrá compensación por la demolición de los grandes derechos de propiedad, pero no habrá compensación por los pequeños derechos de propiedad. En otras palabras, si el gobierno quiere demoler sus casas, los propietarios de casas con derechos de propiedad pequeños básicamente no recibirán compensación por la demolición y el reasentamiento.

3. La calidad de las casas con derechos de propiedad pequeños no está supervisada y existen ciertos riesgos de seguridad. Además de la dificultad para garantizar la calidad de la vivienda y la garantía postventa de la misma, también es muy fácil que surjan problemas en la gestión de la propiedad tras la mudanza.

4. Las casas de pequeña propiedad no tienen certificados formales de derechos de propiedad y no pueden usarse como hipotecas ni cotizar en monopolio. No puede registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria, por lo que no puede solicitar hipotecas ni otros derechos. En otras palabras, no se puede obtener un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños y sólo se puede pagar el monto total en una sola suma.

5. Las casas con grandes derechos de propiedad se pueden colonizar y las casas con pequeños derechos de propiedad pueden cumplir con los requisitos de vida. Sin embargo, la naturaleza del uso del suelo determina si la casa en sí es no residencial, por lo que en términos generales. , los niños no pueden asignarse en consecuencia al distrito escolar ni a la inscripción cercana.

6. El coste de vida también es diferente. A las casas con grandes derechos de propiedad se les cobra según los estándares civiles por el agua y la electricidad, y el precio es relativamente bajo, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad son mucho más caras.

7. Las condiciones del préstamo también son diferentes. Las casas con derechos de propiedad pequeños generalmente no pueden solicitar préstamos de fondos de previsión ni préstamos comerciales.

Lo anterior le ha presentado los préstamos para viviendas de grandes propietarios. Creo que las personas que quieren comprar una casa también tienen la respuesta. En principio, se puede solicitar un préstamo para una casa con grandes derechos de propiedad, pero si se puede solicitar tiene mucho que ver con la puntuación crediticia personal del comprador de la vivienda. Después de ver la diferencia entre derechos de pequeña propiedad y derechos de gran propiedad, ¿sabe ya cómo distinguir estos dos tipos de derechos de propiedad?

上篇: ¿Qué significa cuando hay signos más y menos en ambos lados del precio de las acciones durante la negociación? 下篇: ¿Será responsable la empresa si los empleados no pagan sus préstamos?