Shangqiu: El límite de préstamos del fondo de previsión se ha incrementado a 700.000 yuanes y se proporcionará una subvención de 6,543,8 millones de yuanes a los compradores de vivienda por primera vez.
El "Aviso" muestra que la ciudad de Shangqiu aumentará el límite de préstamos del fondo de previsión. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, el límite máximo del préstamo se ajustará de 400.000 a 500.000 yuanes; si ambos cónyuges cumplen las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, el límite máximo del préstamo se ajustará de 600.000 a 700.000 yuanes; solicitar el retiro de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. El período para almacenar saldos en el banco se ha ampliado de 1 año a 3 años, y el período para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha ampliado de 1 año a 2 años; Los préstamos para vivienda de bancos comerciales se han ampliado para incluir préstamos de fondos de previsión para vivienda (préstamos "de empresa a público"), y ya no se limitan a "empleados que normalmente pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en el centro de administración de fondos de previsión para vivienda de esta ciudad". .
En términos de subsidios de vivienda, los estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, estudiantes universitarios y graduados universitarios (técnicos preparatorios y técnicos de escuelas técnicas) que vengan a Shangqiu en busca de empleo estable no solo disfrutarán de las correspondientes políticas preferenciales de talento cuando Al comprar una casa, también disfruta de subsidios de vivienda. El subsidio de vivienda se paga a tanto alzado en forma monetaria. El estándar de pago es de 50.000 yuanes para estudiantes de doctorado, 30.000 yuanes para estudiantes de maestría y 20.000 yuanes para graduados universitarios. Los subsidios a la vivienda y las políticas preferenciales para apoyar las rígidas necesidades de vivienda no pueden disfrutarse al mismo tiempo. Para apoyar la rígida demanda de vivienda, se proporcionará un subsidio único de 654,38 millones de yuanes a las personas que compren viviendas comerciales ordinarias por primera vez.
La ciudad de Shangqiu también propuso optimizar las condiciones de transferencia de tierras. Se permite el pago de las tasas de transferencia de terrenos a plazos. El depósito para la licitación de terrenos comerciales y residenciales es del 30% del precio inicial de transferencia del terreno y se debe pagar un pago inicial del 50% del precio de transferencia del terreno dentro de los 60 días posteriores a la firma del contrato. El precio de transferencia restante se puede pagar dentro de los 6 meses posteriores a la firma del contrato. Si el terreno comercial original no puede cumplir con las condiciones y necesidades del mercado, se puede adaptar a terreno comercial y residencial según la situación real.
En términos de crédito para vivienda, los gobiernos locales implementarán políticas de crédito para vivienda diferenciadas para que las familias sin préstamos para vivienda compren casas comunes, el índice mínimo de pago inicial del préstamo es 20. Para los primeros préstamos personales comerciales para vivienda recién emitidos, el límite inferior de la tasa de interés es 20 puntos básicos menos la tasa de interés cotizada en el mercado del préstamo a plazo correspondiente. Fomentar el desarrollo de productos financieros de vivienda especiales para “nuevos ciudadanos”. Aumentar la concesión de créditos para satisfacer mejor las necesidades de capital del sector inmobiliario y poner fin a los préstamos ciegos, la supresión y la suspensión de préstamos.
El "Aviso" muestra que la ciudad de Shangqiu reducirá el ratio del fondo de supervisión clave en 20 para las empresas inmobiliarias destacadas sin infracciones ni quejas basadas en su desempeño diario, desarrollo y operación, cumplimiento honesto de contratos, infracciones y quejas Empresas Para proyectos que solicitan un permiso de preventa, el progreso de la construcción principal de edificios de poca altura y de varios pisos (es decir, seis pisos o menos) ha llegado al segundo piso sobre el suelo, y el progreso de la construcción del cuerpo principal; de edificios de media y gran altura (es decir, siete pisos y más) ha alcanzado el progreso visual de más de cuatro pisos sobre el suelo con licencia de preventa.
Apoyar el atraque de producción y venta de vivienda comercial. Durante la implementación de estas medidas, si compra más de 10 unidades de viviendas comerciales ordinarias para la venta al mismo tiempo a través del acoplamiento de producción y ventas y pasa por procedimientos de firma en línea, el precio mínimo de venta será determinado por la organización y la empresa de desarrollo a través de negociación. Permitir que múltiples entidades del mercado se reúnan para adquirir terrenos y desarrollar y construir viviendas comerciales en una variedad de formas cooperativas de acuerdo con el principio de * * * compartir intereses * * * tomar riesgos. Apoyar a médicos, maestros, policías y otros grupos y unidades para construir viviendas comerciales a través de diversas formas de cooperación.
Promover activamente la conciliación trabajo-vivienda. Si el número de empleados es superior a 1.000, o el pago anual de impuestos es superior a 20 millones de yuanes, o el valor de producción anual es superior a 100 millones de yuanes, o la empresa que figura en el tablero principal tiene necesidades de terreno para edificios residenciales y talentos apartamentos que cumplan con el plan, se puede basar en los resultados de la evaluación de la tierra y las políticas industriales del gobierno. Determinar el precio inicial para la transferencia de la tierra.