¿Qué casas no se pueden hipotecar?

1. Una casa sin certificado inmobiliario;

2. Otra casa con trámites incompletos;

3. Vivienda asequible que tenga menos de cinco años;

4. Casas propiedad de varias personas pero no todas aceptan la hipoteca.

5. el rango de edad estipulado por las instituciones de crédito locales Casas;

6. Casas en otras circunstancias.

Además, la mayoría de las instituciones crediticias que solicitan préstamos hipotecarios inmobiliarios tienen ciertas regulaciones sobre la antigüedad de la propiedad y, por lo general, solo aceptan propiedades que tengan menos de 20 años. #Las casas que no pueden ser hipotecadas son: 1. Si la casa todavía está hipotecada, significa que el banco todavía acepta la hipoteca de la casa. Aunque el propietario puede utilizar la casa, no tiene plenos derechos de propiedad, por lo que no es elegible para utilizar la casa como hipoteca para solicitar un préstamo. 1. Aunque los bancos no tienen requisitos estrictos para las casas pequeñas de segunda mano que son demasiado antiguas, en general es difícil solicitar un préstamo hipotecario para casas que son demasiado antiguas y tienen una superficie demasiado pequeña. En circunstancias normales, si la casa no está dentro de las funciones principales de la ciudad, tiene una superficie inferior a 50 metros cuadrados y tiene más de 20 años, el banco considerará difícil realizar efectivo y otorgar una hipoteca. . 3. En general, las casas con derechos de pequeña propiedad no tienen derechos de propiedad. Sólo el contrato de compraventa del vendedor no es reconocido por la unidad de gestión de vivienda. Una vez que exista un plan de política para este tipo de propiedad, el valor de la casa cambiará mucho, por lo que los bancos no otorgarán préstamos hipotecarios a casas pequeñas. 4. Vivienda asequible con una vida útil inferior a cinco años. Los siguientes seis tipos de propiedades no pueden hipotecarse y no existen restricciones sobre las hipotecas.

Categoría 1: Viviendas con amortizaciones de hipoteca.

La casa está hipotecada con el banco, y el propietario no tiene plenos derechos de propiedad.

Categoría 2: Viviendas de segunda mano demasiado antiguas.

Aunque los bancos no tienen requisitos estrictos, en general, es difícil solicitar una hipoteca si la casa es demasiado antigua o el área de vivienda es demasiado pequeña.

La tercera categoría: casas con pequeños derechos de propiedad.

En general, las casas con derechos de propiedad pequeños en realidad no tienen derechos de propiedad. Solo tienen la forma de un contrato de compraventa y no cuentan con la aprobación de la unidad de administración de la vivienda. Una vez que cambien las políticas para este tipo de propiedad, el valor de la casa cambiará significativamente.

Categoría 4: Vivienda asequible con menos de cinco años de antigüedad.

Las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años están restringidas por el estado y no pueden cotizar en el mercado, y los bancos no pueden aceptar préstamos para vivienda.

Categoría 5: Viviendas embargadas.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 37 de la "Ley de Seguridad" y el artículo 184 de la "Ley de Derechos de Propiedad", los bienes que hayan sido incautados, detenidos y supervisados ​​de conformidad con la ley no serán hipotecado.

Categoría 6: Vivienda pública parcialmente adquirida.

Existen dos situaciones en las que no puedes solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario si has adquirido una taberna.

1. El contrato o acuerdo de compra no se puede proporcionar para la vivienda pública comprada, porque algunos contratos de compra de vivienda establecerán que la unidad original tiene una cláusula de "derecho de compra restringido"

; 2. A la vivienda pública adquirida no se le puede proporcionar el certificado de listado de la sala de partos central.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!