¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing?
Las familias casadas en Beijing solo pueden poseer dos casas, y las familias solteras en Beijing solo pueden poseer una casa;
Para aquellos que ya poseen una casa (los hogares registrados en esta ciudad (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) no pueden comprar viviendas en esta ciudad.
2. Las políticas de restricción de compras de Beijing para familias no locales son:
(1) Seguro social: aquellos que no poseen una casa en esta ciudad y han vivido en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) Las familias con residentes registrados no locales que pagan seguro social en la ciudad y tienen un permiso de residencia válido en la ciudad están limitadas a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano); los hogares con residentes no registrados localmente que sean propietarios de una o más casas quedarán temporalmente suspendidos de comprar una casa a ellos y los hogares no registrados en la ciudad que no puedan proporcionar un permiso de residencia válido en esta ciudad y hayan pagado el seguro social; en esta ciudad por más de 5 años (inclusive) se les suspenderá la venta de viviendas en esta ciudad.
(2) Impuesto sobre la renta personal:
Los contribuyentes que no son propietarios de una casa en esta ciudad y han pagado el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) se refieren al “salario”, los contribuyentes que tributan como “Ingreso del Salario” pagarán el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 60 meses consecutivos a partir del último mes del mes de declaración los contribuyentes que tributan como “Ingreso de Producción y Operación de los Hogares Industriales y Comerciales Individuales”; ”Pagará el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad a partir del último mes del mes de declaración (o el último trimestre) contando hacia adelante 60 meses (o 20 trimestres), con un permiso de residencia válido, limitado a la compra de 1 casa (incluidas las comerciales de nueva construcción). vivienda y vivienda de segunda mano); hogares residentes no locales con 1 o más casas, se suspende la venta de viviendas en esta ciudad a hogares no locales que no puedan proporcionar una vivienda; Se suspende el permiso de residencia válido en esta ciudad y haber pagado el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad de forma continua durante más de 5 años (inclusive).
3. La política de restricción de compras para Hong Kong, Macao, Taiwán, chinos de ultramar y extranjeros es:
Hong Kong, Macao, Taiwán, chinos de ultramar y extranjeros no se ven afectados. por la política de restricción de compras todavía están de acuerdo con el "Aviso sobre la gestión de compras de viviendas" sobre la regulación adicional de las instituciones y los individuos en el extranjero; De acuerdo con las disposiciones del "Aviso", a partir del 1 de junio de 2005, las personas extranjeras ya no necesitan presentar certificados en papel de su estatus de residencia en China al comprar casas en esta ciudad. Pueden solicitar directamente la compra de casas a través del servicio de visas en línea. agencias proporcionando información de identidad válida. Después de pasar la revisión de calificación, debe proporcionar un certificado de identidad válido y una traducción notariada del "Formulario de aprobación para alquilar y vender casas a personal e instituciones extranjeras y de Hong Kong, Macao y Taiwán" al manejar el negocio de transferencia. Los extranjeros sólo pueden adquirir una casa en el país para ocupación propia.
4. La política de restricción de compras de la empresa es:
Las empresas continentales no tienen restricciones para comprar casas en Beijing (excepto las empresas gubernamentales o de propiedad de Hong Kong sin licencias comerciales);
Las instituciones extranjeras que establecen sucursales u oficinas de representación en Beijing (excepto las empresas aprobadas para dedicarse a negocios inmobiliarios) compran edificios no residenciales para oficinas en esta ciudad;
Hogares industriales y comerciales individuales haber estado en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (incluido) el pago de impuestos industriales y comerciales individuales, la compra de una casa (incluidas casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano) es limitada y solo el certificado de propiedad del operador ( o familiar) puede ser emitido;