¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión después de un préstamo comercial?

Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia permanente XX o certificado de residencia válido.

2. Pagar continuamente los depósitos de vivienda en su totalidad; Fondo de previsión por más de 6 meses, o retiro del fondo de previsión y depósito continuo por más de 6 meses

3. Comprar, construir, renovar y reformar casas ordinarias de uso independiente dentro de los límites de la ciudad (excluidas las comerciales); y casas residenciales de doble uso), y contar con los procedimientos, documentos y fondos propios recaudados que hayan sido entregados de acuerdo con la proporción prescrita;

4. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Aceptar proporcionar garantía de acuerdo con el método de garantía reconocido por el Centro del Fondo de Previsión;

6. tiempo de acuerdo con estas Medidas y las disposiciones pertinentes del contrato de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda;

7. Condiciones legales, reglamentarias, normas y otras estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión.

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes circunstancias:

1. Si compra una vivienda comercial o una vivienda asequible, una vivienda comercial (vivienda económicamente asequible). se debe proporcionar un contrato de preventa y un certificado de pago inicial de no menos del 20% del precio total de la casa;

2 Si construye, renueva o reforma una casa ordinaria ocupada por usted mismo, debe proporcionarla. Documentos de planificación y construcción y terreno aprobado por la dirección de construcción o administrativa inmobiliaria. Certificado de uso o certificado de propiedad original, contrato de construcción y presupuesto del proyecto o cuentas finales;

3. , debe proporcionar el "Contrato de compraventa de bienes raíces" y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura;

4. Si está recaudando fondos para construir una casa, también debe proporcionar el documento de aprobación del fondo.

5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro familiar o prueba de residencia válida;

6. Informe de evaluación de garantías emitido por la agencia de evaluación inmobiliaria;

7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;

8. Certificado de garantía emitido por la sociedad de garantía de compra de inmuebles;

9. Otros materiales requeridos por el Centro de Previsión.

Procedimientos operativos

1. El prestatario debe acudir a cualquier sucursal del Centro del Fondo de Previsión para recoger y completar fielmente el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviar los materiales pertinentes. al Centro del Fondo de Previsión para su revisión;

2. Cada sucursal del Centro del Fondo de Previsión revisará la autenticidad de la compra de la vivienda y la capacidad de pago del prestatario y propondrá un monto y un período del préstamo después de pasar la revisión preliminar. y recibiendo la firma del responsable de la sucursal, se presentará al Centro Municipal del Fondo de Previsión para su aprobación;

3 Luego de que el Centro Municipal del Fondo de Previsión tome la decisión de aprobarlo o desaprobarlo. el préstamo, enviará los materiales del préstamo a cada sucursal;

4. Si se concede un préstamo, cada sucursal del Centro del Fondo de Previsión enviará el préstamo a Los materiales se enviarán al banco fiduciario. que notifica tanto al prestatario como al garante hipotecario, y firma el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda" para tramitar los trámites de garantía hipotecaria para quienes no cumplan con las condiciones del préstamo, la sucursal notificará al solicitante del préstamo y explicará los motivos; /p>

5. El banco fiduciario otorga préstamos al prestatario.

Nota:

1. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70% del precio total de la vivienda.

2. préstamo del fondo, también se debe cumplir con el monto del pago mensual / Los ingresos mensuales no exceden el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).