¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo comercial para comprar una casa?

El índice de pago inicial para préstamos comerciales para comprar una casa es generalmente del 30 %

El índice de pago inicial para la primera vivienda no es fijo, porque el índice de pago inicial para la primera vivienda Variará en diferentes lugares, por lo que la tasa de pago inicial para la primera vivienda variará. La tasa de pago inicial es un punto difícil de comprender.

Sin embargo, de acuerdo con los estándares de implementación actuales para viviendas por primera vez, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%. En otras palabras, si desea comprar una casa por valor de 1 millón, el pago inicial debe ser de al menos 10.000 veces el 30%, equivalente a 300.000.

Si es un préstamo de caja de previsión

Préstamo de caja de previsión: Si es la primera vez que una familia compra una casa con un préstamo, puede ser el 80% del valor de tasación de la vivienda, y el 70% si ésta supera los 90 metros cuadrados. Vale la pena recordar que si el fondo de previsión no tiene calificación, en general sólo se pueden pedir prestados hasta 800.000, dependiendo del importe y la proporción del fondo de previsión.

El método de cálculo del pago inicial para la primera vivienda es: pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo al cliente.

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) multiplicado por 80% (el monto máximo del préstamo puede llegar al 80%).

Índice de pago inicial de préstamos comerciales

El índice de pago inicial de préstamos para vivienda comercial es: en el caso de una primera vivienda, el pago inicial mínimo para una casa nueva con una superficie de ​​no más de 90 metros cuadrados puede ser el 20% en el caso de una segunda vivienda. A continuación, el pago inicial mínimo para la compra de una propiedad es del 50% para tres casas, el banco que necesita un préstamo no podrá otorgar préstamos en función del mismo; precio de la vivienda; en caso contrario, el pago inicial mínimo es del 30%.

1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos comerciales?

Los préstamos comerciales para vivienda y los préstamos de fondos de previsión son diferentes, y los materiales y condiciones de apoyo requeridos también son diferentes. Los préstamos comerciales para vivienda se refieren a actos completamente civiles.

Las personas físicas que tengan la capacidad de adquirir viviendas independientes en las ciudades y pueblos de esta ciudad pueden solicitar viviendas a los bancos con los derechos de propiedad de las viviendas que compraron como garantía, como garantía para el pago del préstamo.

Préstamos para vivienda comercial. Las empresas que soliciten préstamos deben implementar una contabilidad independiente y ser responsables de sus propias pérdidas y ganancias. Al mismo tiempo, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Una licencia comercial de persona jurídica empresarial que haya sido emitida por el departamento de administración industrial y comercial y haya pasado los procedimientos de inspección anual debe ser contabilizada de forma independiente y ser responsable de sus propias pérdidas y ganancias.

2. Obtener un certificado de registro fiscal emitido por la autoridad fiscal.

3. Certificado de código de persona jurídica expedido por la Dirección Estatal de Supervisión Técnica.

4. Tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China.

5. Tener abierta una cuenta de depósito en la empresa.

6. Cumplir con las políticas y leyes nacionales y respetar el crédito; la relación activo-pasivo de la empresa cumple con las regulaciones pertinentes de la empresa; los productos de la empresa tienen un mercado y la producción y las operaciones son rentables.

Beneficio, la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo.

7. Documento de aprobación de la unidad superior donde la empresa solicita un préstamo a la empresa.

En segundo lugar, los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. ——Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a mediano y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo comercial para comprar una casa?

El monto del pago inicial es el siguiente: 1. El índice de pago inicial requiere que el pago inicial de la primera casa sea el 30% del precio total de la casa y el pago inicial de la segunda casa sea el 60% del precio total de la casa. 2. El porcentaje de pago inicial para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios no será inferior al 50%, y el porcentaje de pago inicial para viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios no será inferior al 70%. 3. Para la primera vivienda, el préstamo del fondo de previsión es del 20% para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y un préstamo del fondo de previsión del 30% para una superficie superior a 90 metros cuadrados.

¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa?

Para la mayoría de las personas, comprar una casa en la ciudad donde viven es algo muy feliz. Pero todos sabemos que un pago inicial es fundamental.

Entonces, ¿cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa? ¿Qué debo hacer si me quedo sin dinero para el pago inicial? ¡Exploremos las respuestas juntos!

1. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa?

1. El ratio de pago inicial de un préstamo comercial para comprar una casa

Si compras una casa donde vives, con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial no puede ser inferior al 30%; el segundo préstamo para comprar una casa. Para una casa, el índice de pago inicial no puede ser inferior al 60%. Y la tasa de interés del préstamo no puede ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés base. Además, si desea obtener un préstamo para comprar una tercera casa, los bancos generalmente no lo aprobarán.

2. Índice de pago inicial del préstamo del fondo de previsión

Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una vivienda con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial no puede ser inferior al 20%; si compra una casa con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial no puede ser inferior al 30%. Además, para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión no debe ser inferior al 60%.

2. ¿Cómo comprar una casa sin pago inicial?

1. Pide dinero prestado a familiares y amigos.

Si realmente no puedes pagar el pago inicial de una casa, puedes pedir dinero prestado a tus familiares y amigos más cercanos. No tienes por qué avergonzarte de pedir dinero prestado. Después de todo, todo el mundo tiene dificultades económicas.

2. Utilice préstamos de crédito

De hecho, los préstamos de crédito actuales también son muy buenos, pero las tasas de interés son más altas que las de las tarjetas de crédito. Porque las tarjetas de crédito no exigen intereses siempre que se controle el ritmo, pero los préstamos de crédito no.

Resumen del editor: Lo anterior presenta el índice de pago inicial para comprar una casa. Qué hacer si no tiene dinero para el pago inicial. Espero que pueda darte alguna ayuda. Si necesita explorar más cuestiones sobre el índice de pago inicial para comprar una casa, ¡puede continuar bloqueando nuestro sitio web!

¿Cuál es el ratio general de pago inicial de una casa?

El pago inicial de una casa es generalmente del 30%, pero debe determinarse según el área, el tipo de apartamento y la cantidad de casas compradas.

1. Número de unidades de vivienda: el pago inicial para un préstamo para primera vivienda es generalmente del 30%, y el pago inicial para un préstamo para segunda vivienda requiere más del 40%.

2. Área de la casa: Si es una casa de primera y el área no excede los 90 metros cuadrados, el pago inicial es del 20% si es más de 90 metros cuadrados, el pago inicial mínimo; el pago es del 30%.

3. Tipo de casa: el índice de pago inicial para préstamos residenciales ordinarios es generalmente de alrededor del 30%, y el índice de pago inicial para préstamos comerciales y residenciales es de al menos el 50%.

El ratio específico está sujeto a la normativa específica del banco prestamista.

Condiciones del préstamo de vivienda

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no deberán exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de autoobtención). Los fondos recaudados son del 20%) y se garantiza que se utilizarán para pagar la compra. Un pago inicial para una vivienda.

6. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.