Información y detalles de solicitud necesarios para préstamos hipotecarios para tiendas

El requisito previo para un préstamo hipotecario es un certificado inmobiliario. Para viviendas comerciales sólo se puede prestar la mitad del valor de tasación. El coste de la propiedad no tiene nada que ver con el promotor.

Dos. ¿Cuáles son la información requerida y los detalles de la solicitud para un préstamo hipotecario comercial?

Requisitos básicos para los préstamos hipotecarios de tiendas:

1. Cubrir únicamente las necesidades de producción, operación, inversión o consumo.

2. no exceder el 50 del valor tasado de la garantía;

3. La vida útil máxima del préstamo hipotecario de tienda no excederá los 10 años

4. y fuente confiable de ingresos y pago al vencimiento Capacidad de préstamo;

Existe un espacio flotante del 50% entre la tasa de interés más baja y la tasa de interés más alta de cada banco.

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario comercial:

1. El prestatario tiene entre 18 y 60 años y tiene plena capacidad de conducta civil.

2. Puede proporcionar un certificado de identidad válido y tener una residencia fija;

3. Ser propietario de la tienda hipotecada;

4. Tener un buen historial crediticio;

5. una determinada fuente de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

6. La tienda hipotecada tiene derechos de propiedad claros y puede cotizar y comercializarse normalmente;

7. Otras condiciones requeridas por el banco. Si el prestatario cumple con las condiciones de préstamo anteriores, puede solicitar un préstamo al banco con un certificado de identidad válido, un certificado de matrimonio, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso del terreno de la tienda hipotecada, un informe de evaluación y un certificado de ingresos.

Tres. Información requerida y detalles de solicitud para préstamos hipotecarios para tiendas.

Entonces el contrato de pago inicial definitivamente no existe, si el promotor no está de acuerdo con su préstamo. A menudo nos encontramos con proyectos como este que requieren un contrato de pago inicial. La mayoría de estas situaciones pueden deberse a que los desarrolladores quieren recuperar su dinero más rápido.

El contrato de anticipo equivale en realidad al certificado inmobiliario. Tienes que utilizar otros activos como garantía. Si desea obtener una hipoteca, se necesita tiempo para obtener la aprobación del préstamo.

4. ¿Qué materiales se necesitan para que una persona solicite un préstamo hipotecario para tienda y cuál es el proceso básico?

Primero hablemos de la definición de préstamo hipotecario para tienda personal: El préstamo hipotecario para tienda personal se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza una vivienda comercial propia o de terceros como garantía y solicita un préstamo al prestamista. para resolver el problema de la insuficiencia de fondos. Ahora que sabemos qué es un préstamo hipotecario para tienda personal, echemos un vistazo a los materiales relevantes y los procedimientos básicos que deben presentarse si desea solicitar un préstamo hipotecario comercial. Espero que sea útil para algunos internautas que quieran postularse ~ 1. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial 1. Para los clientes que cumplan con las condiciones del préstamo, el banco emitirá un "Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo Personal" y un "Certificado de Ingreso Económico Personal", les informará los requisitos específicos para el llenado del formulario y les proporcionará los siguientes documentos: identidad legal y válida. documentos (tarjeta de identificación de residente, tarjeta de identificación de oficial militar, registro del hogar (permiso de residencia para compatriotas de Hong Kong y Macao y otros documentos de residencia válidos, etc.), originales y copias. ).2. Certificado de matrimonio (acta de matrimonio), certificado de soltería o certificado de divorcio (acuerdo judicial o certificado de nuevo matrimonio o certificado de no nuevo matrimonio) del prestatario y su cónyuge 3. Certificado de propiedad de la propiedad, certificado de uso de la tierra y sus copias del hipotecado; propiedad 4. Informe de evaluación de garantía emitido por una agencia de evaluación reconocida por el banco prestamista 5. Ingreso económico o certificado profesional reconocido por el prestamista 6. Se debe presentar el documento de compromiso del inquilino para la casa de alquiler; o información requerida por el prestamista. 2. Trámites básicos para solicitar préstamos hipotecarios para tiendas 1. Lleve todos los materiales de solicitud y vaya al banco para solicitar un préstamo hipotecario de tienda; 2. El banco llevará a cabo la investigación, revisión y aprobación del préstamo. 3. Si se aprueba el préstamo, el banco manejará los procedimientos del préstamo de acuerdo con los procedimientos prescritos; después de cumplir las condiciones del préstamo, 4. El prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato. 5. Una vez liquidado el préstamo, el departamento de registro de hipotecas debe gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca de conformidad con las normas bancarias; .