Red de conocimiento de divisas - Empezando con las acciones - ¿Hay una suite a tu nombre? ¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda?

¿Hay una suite a tu nombre? ¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda?

Tengo una casa a mi nombre. Si puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa, se debe determinar en función de la situación real. Los detalles son los siguientes:

1. un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y liquidar el préstamo, el prestatario puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para pagar el préstamo de vivienda para la segunda casa;

2 Si la primera casa se compra con un préstamo comercial y tiene una hipoteca, el préstamo del fondo de previsión se puede utilizar para la segunda casa y el pago inicial se calcula como la segunda casa, es decir, el pago inicial es un 50% menor. y una tasa de interés un 10% más alta;

3. Si el préstamo para la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una. segunda casa. Las regulaciones pertinentes se basan naturalmente en el cálculo de la segunda casa.

Además, algunos lugares han comenzado a implementar la política de reducir en un 20% el pago inicial de las segundas viviendas con préstamos de fondos de previsión. Para mejorar aún más la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda y apoyar las necesidades razonables de vivienda de los empleados que pagan, los hogares que poseen una casa y han pagado el préstamo para vivienda correspondiente pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado para la vivienda para mejorar sus condiciones de vida. condiciones, y el ratio de pago inicial se reducirá del 30% al 20%.

Base jurídica

Artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y renovación de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados. , y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de él para otros fines. Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar viviendas independientes;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;

(4) Haber abandonado el país establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

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