¿Se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión?
Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una vivienda urbana. -vivienda ocupada (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal del banco al mismo tiempo.
Cuando el límite del préstamo del fondo de previsión para empleados no es suficiente para pagar la compra de la casa, el empleado puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario, que será otorgado por el banco fiduciario en en forma de una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos para viviendas comerciales.
Datos ampliados:
Proceso de gestión de préstamos de cartera:
Los procedimientos para solicitar préstamos de fondos de previsión para vivienda personal (préstamos de cartera) para la compra de viviendas comerciales y asequibles. La vivienda se puede dividir en cinco pasos:
Primero, solicitar un préstamo al banco prestamista.
El prestatario presenta una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y sello (las parejas que utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar un certificado de matrimonio u otro prueba de relación matrimonial) al El departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito y condado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (préstamo combinado)".
2. Auditoría bancaria
Con base en la información proporcionada por el prestatario, el banco prestamista examina si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del mismo.
En tercer lugar, firme un contrato de préstamo con el banco prestamista.
Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).
4. Acuda al departamento inmobiliario para gestionar los trámites de garantía del préstamo.
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.
1. El prestatario puede hipotecar bienes propios,* *propios o de terceros.
Para comprar una vivienda comercial o una vivienda asequible (con un certificado de propiedad) e hipotecar la vivienda comprada, el prestatario debe presentar su cédula de identidad, el recibo original de pago anticipado, el sello, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca a Complete el "Formulario de registro de otros derechos en la casa" de la ciudad de Tianjin y estampe con los sellos del prestatario (deudor hipotecario) y del banco prestamista (acreedor hipotecario), diríjase al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa para manejar otros derechos en la casa.
Si el prestatario utiliza la casa subastada como hipoteca para la casa (sin obtener el certificado de propiedad), debe llevar los materiales anteriores a la Oficina de Gestión de Derechos de Propiedad de la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Condado donde se Se encuentra la casa para solicitar el certificado de hipoteca de bienes raíces de Tianjin.
2. Prenda valores reconocidos por el banco prestamista, como bonos del tesoro y certificados de depósito a plazo bancario, y el prestatario entregará los valores al banco prestamista para su custodia.
5. Solicite un seguro de préstamo hipotecario para vivienda
Después de completar los trámites de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario presentará la información del préstamo junto con el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca. (contrato de prenda), casa El certificado de propiedad y el certificado de hipoteca deben presentarse al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.
Verbos intransitivos firmar un acuerdo de pago y retirar dinero.
Para el pago mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario deberá solicitar la retención de pagos de tarjetas de ahorro en cualquier caja de ahorro de CCB y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.
Siete. Transferencia bancaria
El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista asignará los fondos a la unidad vendedora en caso de retirar la renovación; y préstamo de construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo.
Enciclopedia Baidu-Préstamo de cartera