¿Quién sabe qué hacer si tienes un préstamo después del divorcio?

1. ¿Alguien sabe qué hacer si existe un préstamo para transferencia de propiedad después del divorcio?

Cuando la casa se transmite en un divorcio, la propiedad de la casa cambia. El cierre de divorcio es el proceso mediante el cual el propietario original transfiere la propiedad de la vivienda a otra parte mediante un análisis de divorcio. Tomando a Zhengtu como ejemplo, existen dos situaciones para la transferencia de propiedad en caso de divorcio:

1 Si el divorcio de una pareja implica la transferencia de la propiedad de la casa, ambas partes generalmente solicitarán el registro juntas

2. El divorcio se tramitará conforme a la normativa de análisis registral. Como sugiere el nombre, el análisis de divorcio es un proceso de registro para la transferencia de viviendas compartidas entre cónyuges después del divorcio. El registro de análisis de propiedad es muy común en el registro de viviendas y se utiliza principalmente para el análisis de propiedad de divorcios.

Trámites de transferencia de casas divorciadas

1. Liquidar el préstamo y transferir la propiedad del divorcio:

(1) Información de transferencia

(1) De acuerdo con las regulaciones sobre propiedad de bienes raíces después de que el acuerdo de divorcio (notaría) o el arbitraje (sentencia) entren en vigencia

② "Certificado de divorcio"

③ Tarjetas de identificación de; ambas partes;

(4) Prueba relevante de propiedad o hipoteca de la casa original, es decir, procedimientos relevantes para la liquidación del préstamo original.

(2) Proceso de transferencia

Ambas partes acuden al departamento de administración de bienes raíces local para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad: la notaría se encarga del análisis de la propiedad y la notarización (no se requiere sentencia de divorcio). requerido) → la oficina central de transacciones maneja la transferencia → la oficina de administración de vivienda Solicite la exención del impuesto sobre la escritura → realice los procedimientos de análisis y registro de la propiedad y pague la tarifa de registro → recopile evidencia.

2. El préstamo no se reembolsa y la propiedad se transfiere en divorcio:

(1) Información de transferencia: Igual que el anterior.

(2) Pasos de la transferencia:

① Vaya al departamento de administración de vivienda para realizar los procedimientos de cambio de propiedad: el método es el mismo que el anterior.

(2) Acudir al banco para gestionar los trámites de cambio de derechos de préstamo (deudor).

Tasa de transferencia de casa de divorcio:

1. Tipo de impuesto: impuesto sobre la escritura (área de vivienda < 90 _, la proporción es 1; 90_ ≤ área de vivienda < 140 _, la proporción es 1,5 ; área de la casa ≥ 140_ 3), la pegatina cuesta 5 yuanes/juego.

2. Tarifas: la tarifa de registro es de 80 yuanes, la tarifa de producción es de 2 yuanes y la tarifa de manejo es de 20 yuanes.

Explicación del impuesto a la escritura: Según la "Respuesta sobre si el impuesto a la escritura se aplica a los cambios en la propiedad de la vivienda después del divorcio", si una pareja divorciada quiere dividir sus bienes conyugales, * * * el acto de propiedad los derechos de propiedad son un cambio de derechos de propiedad, no las políticas de impuestos sobre escrituras actuales que gravan la transferencia de derechos de propiedad. Por lo tanto, después del divorcio, el propietario original de la propiedad no paga el impuesto sobre la escritura ni otros impuestos sobre transacciones relacionados.

Pero si la casa no es de propiedad conjunta de marido y mujer, la propiedad es de una sola persona. Si esta persona quiere transferir la casa a la otra parte, deberá pagar el impuesto de escritura.

Después de dividir los bienes del divorcio, ambas partes deben transferir los bienes lo antes posible para evitar más problemas con el tiempo.

2. Si una pareja se divorcia, ¿se puede traspasar la casa con préstamo a la otra parte?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Propiedad" de mi país y otras leyes, las casas solo se pueden transferir sin leyes, planos ni hipotecas.

Por lo general, antes de querer traspasar una casa hipotecada, primero debes liquidar el préstamo bancario.

Para resolver el problema de cómo transferir la casa hipotecaria después del divorcio, primero debemos comprender los aspectos específicos de la transferencia de la casa hipotecaria después del divorcio.

En concreto, la transmisión de viviendas hipotecadas tras el divorcio comprende los tres tipos siguientes: 1. La casa hipotecada en copropiedad de los divorciados se transfiere al cónyuge original. En este caso, para resolver el problema de cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio, las partes que se divorcian deben solicitar el registro de propiedad de la casa divorciada, cambiar el registro de nombre de las partes que se divorcian a la pareja original y la parte de la transferencia. continuará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

2. Transmitir la casa hipotecada propiedad del divorciado a la otra parte. Si este es el caso, deberá liquidar el préstamo bancario.

Si el préstamo no ha sido reembolsado por el momento, la parte divorciada puede solicitar una rehipoteca a su nombre en otro banco, y luego liberar la hipoteca y transferir el certificado de propiedad al banco. .

3. Es traspasar la casa hipotecada con el mismo divorcio a un tercero.

En este caso, para solucionar el problema de cómo transferir la casa hipotecada tras el divorcio, los divorciantes deben liquidar el préstamo bancario o un tercero puede liquidar el préstamo de los divorciantes antes de realizar los trámites de transferencia correspondientes.

3. ¿Cómo solicitar un préstamo para traspaso de casa de divorcio?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Matrimonio y Familia de mi país, la propiedad durante la relación entre marido y mujer es propiedad común del marido y la mujer. Cuando una pareja decide divorciarse, la propiedad de la misma propiedad entre la pareja debe determinarse mediante negociación y otros métodos. Por tanto, el divorcio suele ir acompañado del traslado de casa. Entonces, ¿cómo manejar el proceso de transferencia de una casa con préstamo después de un divorcio en China? Cuando una casa se transfiere en un divorcio, la propiedad de la casa cambia. El cierre de divorcio es el proceso mediante el cual el propietario original transfiere la propiedad de la vivienda a otra parte mediante un análisis de divorcio. Tomando a Zhengtu como ejemplo, existen dos situaciones de transferencia de propiedad en caso de divorcio: 1. Si el divorcio de una pareja implica la transferencia de la propiedad de la vivienda, generalmente ambas partes solicitarán el registro. 2. Realizar el análisis y registro del divorcio de acuerdo con la normativa; Como sugiere el nombre, el análisis de divorcio es un proceso de registro para la transferencia de viviendas compartidas entre cónyuges después del divorcio. El registro de análisis de propiedad es muy común en el registro de viviendas y se utiliza principalmente para el análisis de propiedad de divorcios. Trámites de traslado de casa de divorcio 1. Una vez pagado el préstamo, la transferencia de la casa divorciada: (1) La información de la transferencia se basará en el acuerdo sobre la propiedad de la casa en el acuerdo de divorcio efectivo (notaría) o arbitraje (sentencia) ② "Certificado de divorcio"; ③ Tarjetas de identificación de ambas partes; ( 4) Certificados relevantes de propiedad original de la vivienda o derechos hipotecarios, es decir, procedimientos relevantes para la liquidación del préstamo original. (2) Durante el proceso de transferencia, ambas partes * * * van al departamento de administración de bienes raíces local para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad: la notaría maneja el análisis de la propiedad y la certificación notarial (no se requiere sentencia de divorcio) → el centro de transacciones maneja el transferencia → la oficina de administración de vivienda maneja la solicitud de exención del impuesto sobre la escritura → maneja el análisis de la propiedad Procedimientos de registro y pago de las tasas de registro → recolección de certificados. 2. El préstamo no se reembolsa y la propiedad se transfiere durante el divorcio: (1) Información de transferencia: Igual que arriba. (2) Pasos de la transferencia: ① Vaya al departamento de administración de vivienda para completar los procedimientos de cambio de propiedad: el método es el mismo que el anterior. (2) Acudir al banco para gestionar los trámites para cambiar los derechos del préstamo (deudor). Costos de transferencia de la casa de divorcio: 1. Tipo de impuesto: impuesto sobre la escritura (área de la casa)

4. ¿Quién sabe qué hacer si hay un préstamo después del divorcio?

Cuando hay una casa de divorcio transferido, la propiedad de la casa cambia. La transferencia de propiedad del divorcio es un proceso en el que el propietario original transfiere la propiedad de la casa a la otra parte mediante el análisis del divorcio. Tomando a Zhengtu como ejemplo, la transferencia de propiedad del divorcio se divide en dos situaciones:

1. El divorcio de la pareja implica la transferencia de la casa. Generalmente, ambas partes solicitan el registro en conjunto;

2. Como sugiere el nombre, el análisis de divorcio es un procedimiento de registro para la transferencia de acciones de la casa entre marido y mujer después del divorcio. El análisis de la propiedad se registra en el registro de la casa. Muy común, se utiliza principalmente para el análisis de la propiedad del divorcio. Procedimientos de transferencia de vivienda

1. Liquidación del préstamo y transferencia de la propiedad del divorcio:

(1) Información de transferencia

(1) Normativa sobre propiedad inmobiliaria. después de que el acuerdo de divorcio (notaría) o el arbitraje (sentencia) entre en vigor;

②"Certificado de divorcio";

③ Tarjetas de identificación de ambas partes

( 4) Prueba relevante de propiedad original de la vivienda o hipoteca, es decir, procedimientos relevantes para la liquidación del préstamo original

(2) Proceso de transferencia

Ambas partes acuden a la inmobiliaria local departamento de administración para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad: la oficina del notario maneja el análisis y la certificación de la propiedad (no se requiere sentencia de divorcio) → la oficina central de transacciones maneja la transferencia → la oficina de administración de vivienda maneja la solicitud de exención del impuesto sobre la escritura → maneja el análisis de la propiedad trámites de registro y pago de la tasa de registro → Obtener evidencia

2. El préstamo no se reembolsa y la propiedad se transfiere en divorcio:

(1) Información de transferencia: Igual que el anterior <. /p>

(2) Pasos de transferencia:

① Vaya al departamento de administración de vivienda para realizar los procedimientos de cambio de propiedad: el método es el mismo que el anterior

(2 ) Ir al banco para ir al banco para ir al banco para ir al banco para ir a los derechos de préstamo (deudor).

Comisión de transferencia:

. 1. Tipo de impuesto: impuesto sobre la escritura (área de vivienda < 90_, la proporción es 1; 90_ ≤ área de vivienda < 140_, la proporción es 1,5; área de vivienda ≥ 140_ 3), el costo del subsidio es 5 yuanes/set

2. Tarifas: tarifa de registro 80 yuanes, tarifa de producción 20 yuanes, tarifa de manejo 20 yuanes.

Pero si la casa no es de propiedad conjunta de marido y mujer, la propiedad es de una sola persona. Si esta persona quiere transferir la casa a la otra parte, deberá pagar el impuesto de escritura.

Después de dividir los bienes del divorcio, ambas partes deben transferir los bienes lo antes posible para evitar más problemas con el tiempo.

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