Tenga cuidado al comprar una casa en Harbin. 3 minutos le enseñarán cómo identificar certificados de bienes raíces reales y falsos.
¿Cómo identificar la autenticidad del certificado inmobiliario al comprar una casa? Enseñarte a identificar la autenticidad del certificado inmobiliario en 3 minutos.
Cómo verificar la autenticidad
1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar la consulta. propietario de la propiedad y el número de certificado de propiedad (actualmente solo disponible en algunas áreas) Consulta de información sobre derechos de propiedad de la casa);
2. Consulta de la oficina de bienes raíces: para consultar la información precisa del certificado de propiedad personal (incluido: nombre del propietario de la casa). , número de certificado de derechos de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, diseño de la casa Objeto, origen de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), deberá traer su documento de identidad personal y certificado de propiedad inmobiliaria al archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para realizar consultas.
Método de identificación visual desnudo
Cómo saber si la versión ordinaria del certificado de derechos de propiedad es genuina
1 Del papel
¿Qué es el certificado de derechos de propiedad? Las páginas interiores están hechas de papel con marca de agua direccional y no posicionada para certificados de bienes raíces. Es un papel especial para certificados de derechos de propiedad elaborados con un proceso especial. Su método de identificación es similar al de la marca de agua en RMB. avatar La cubierta del certificado de derechos de propiedad es dura y texturizada, y tiene una sensación de textura, color brillante (rojo oscuro) y una textura de fuente clara y llamativa; tiene una cubierta lisa, color opaco (rojo oscuro) y cubierta blanda. La calidad de las marcas de agua en los certificados de bienes raíces falsos es tosca y borrosa. Algunos certificados de bienes raíces están impresos con una capa de tinta blanca opaca, simulando ser marcas de agua. Si los identifica con cuidado, podrá saber cuáles son mejores y cuáles. son peores. El papel de los certificados de propiedad inmobiliaria es liso y sólido. El papel de certificado de bienes raíces falso se siente suelto y suave.
2. Mire el sombreado antifalsificación
El sombreado del certificado de propiedad inmobiliaria utiliza el texto en relieve "Certificado de propiedad de la casa" con 6 palabras. La escritura es clara y las líneas. Son suaves, lo que facilita la identificación y hace que los falsificadores sean muy fáciles. Es difícil lograr uniformidad de tonos y colores.
Además de las características antifalsificación comunes mencionadas anteriormente, la versión 2000 también produjo especialmente las siguientes marcas antifalsificación:
1 Microtexto:
El. Cordón de la página interior del certificado de propiedad inmobiliaria. Hay microtextos escondidos en su interior. El microtexto parece una línea de puntos a simple vista, pero es claramente legible con una lupa. La letra de la escritura de propiedad falsa es borrosa y difícil de leer.
2. Sombreado antifalsificación:
Las páginas de este certificado adoptan el sombreado en relieve especial para certificados inmobiliarios. Los caracteres en relieve en el sombreado del certificado de propiedad inmobiliaria tienen un fuerte efecto tridimensional y líneas claras; el sombreado del certificado de propiedad falso se escanea y copia, por lo que las líneas aparecen hinchadas o rotas.
3. Núcleos de flores antifalsificación:
El núcleo del segundo sello de flores de este certificado es un núcleo de flores dividido. Es decir, hay una pequeña flor de doble línea escondida en el centro de la flor. Dado que no existe una tecnología de línea profesional en el proceso de producción de certificados de bienes raíces falsos, esta parte también será borrosa. En el proceso de utilización del certificado de propiedad de la vivienda, el comprador de la vivienda o las unidades pertinentes deben utilizar los métodos de identificación anteriores para identificar la autenticidad y no dañar sus propios intereses ni dar ninguna oportunidad a los falsificadores.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de diciembre de 2016; consulte la política de compra de vivienda actual)
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