Los tipos de interés hipotecarios bajaron en muchos lugares
La tasa de interés puede ser tan baja como 4,6%
Con respecto a la tasa de interés hipotecaria de Guangzhou, un administrador hipotecario de HSBC Guangzhou respondió a un reportero del China Securities Journal el 8 de abril: "La Lo más bajo que podemos hacer es el 4,6%, dependiendo de las calificaciones del cliente. "La tasa de interés hipotecaria más baja del ICBC sigue siendo el 5,4%", dijo una persona relevante del ICBC.
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en febrero de 2022, el índice de precios de venta de viviendas comerciales nuevas en Guangzhou aumentó un 0,6% mensual y un 4,2% interanual. El índice de precios de venta de vivienda de segunda mano aumentó un 0,6% intermensual y un 3,8% interanual.
El informe del índice nacional de vivienda de marzo publicado por Tongcheng y Anjuke muestra que en marzo de 2022, el precio medio de firma en línea de casas nuevas en Guangzhou fue de 32.991 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio de las casas de segunda mano Fue de 35.067 yuanes por metro cuadrado, menos que las otras tres ciudades de primer nivel.
Anteriormente, la tasa de interés hipotecaria más baja de algunos bancos en Suzhou había caído al 4,6%, pero el nivel de tasa de interés es solo para clientes de alta calidad. Además, Hangzhou, Xiangyang, Shiyan y Wuhan redujeron sus tipos de interés hipotecarios. Entre ellos, el tipo de interés para la primera vivienda en Hangzhou se ha reducido en general de aproximadamente el 5,7% a aproximadamente el 5,3%, y el tipo de interés para la segunda vivienda se ha reducido del 5,9% a aproximadamente el 5,5%.
Promover la liberación de una demanda razonable
RealData publicó recientemente datos sobre las principales tasas de interés hipotecarias en ciudades clave. Los datos muestran que en marzo de 2022, la tasa de interés hipotecaria general en 103 ciudades clave monitoreadas por RealData fue del 5,34%, y la tasa de interés de los préstamos para segunda vivienda fue del 5,60%, respectivamente, una disminución de 13 y 15 puntos básicos con respecto al mes anterior. La tasa de interés actual está cerca del nivel del tercer trimestre de 2020.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, señaló que las dificultades crediticias se han aliviado por completo, pero las políticas crediticias siguen siendo relativamente estrictas y el mercado inmobiliario está aumentando lentamente. "La recuperación del lado de las ventas es la clave para salir del estancamiento. El lado de las ventas se está recuperando, los fondos se retirarán más fácilmente y se espera que el ritmo de la construcción se acelere una vez que mejore el flujo de efectivo operativo de la compañía, lo que promoverá un círculo virtuoso en la industria inmobiliaria", dijo Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Índices del Instituto Index de China.