La jurisdicción acordada en el contrato de venta de vivienda comercial es incompatible con la jurisdicción acordada en el contrato de préstamo.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Procedimiento Civil de mi país, las partes de un contrato pueden negociar y estipular la jurisdicción para la resolución de disputas en el contrato. Sin embargo, en el contrato de compraventa de vivienda comercial y en el contrato de préstamo, las dos partes pueden llegar a acuerdos diferentes sobre jurisdicción, lo que resulta en un conflicto jurisdiccional. Generalmente, si no existe un acuerdo claro sobre jurisdicción en el contrato de compraventa de vivienda comercial o en el contrato de préstamo, de conformidad con las disposiciones de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" , prevalecerá la jurisdicción especificada en el contrato de venta de vivienda comercial. Esto se debe a que en un contrato de compraventa de una casa, para resolver el problema de la entrega y la calidad de la casa, el comprador a menudo necesita presentar una demanda ante el tribunal sobre las disputas que surgen del contrato de compraventa. Por lo tanto, es más razonable implementar la jurisdicción en. el contrato de compraventa de vivienda comercial.
Al firmar un contrato, las partes deben prestar atención a aclarar y manejar adecuadamente el acuerdo de jurisdicción para reducir posibles disputas. Por lo tanto, se recomienda que ambas partes acuerden claramente la jurisdicción al firmar el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y el "Contrato de Préstamo" y traten de llegar a un acuerdo mediante la negociación en la medida de lo posible.