¿Se pueden prestar viviendas comerciales solo por 10 años?

(Recientemente agregado) Si el prestatario compra una casa, el período del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el período del préstamo no excederá los 10 años; La edad más el período de préstamo no excederá los 70 años (Banco Minsheng) (antiguo) Según la edad de jubilación legal nacional, las mujeres pueden pedir prestado hasta los 55 años y los hombres pueden pedir prestado hasta los 60 años. Se entiende que en la actualidad, ya sea un préstamo comercial ordinario o un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el plazo se ha ampliado en consecuencia. El período de préstamo del fondo de previsión para vivienda se amplía cinco años, y los hombres pueden pedir prestado hasta los 65 años, y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 60 años. En el caso de algunos préstamos comerciales bancarios ordinarios, los hombres pueden pedir prestado hasta los 70 años. , y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 65 años.

En segundo lugar, ¿está bien otorgar préstamos de fondos de previsión por cinco años y préstamos comerciales por 10 años?

¿Está bien otorgar préstamos de fondos de previsión por cinco años y préstamos comerciales por 10 años?

Hola querida.

Respuesta, no.

No se pueden conceder préstamos de fondos de previsión a 5 años ni préstamos comerciales a 10 años. Deben ser del mismo año.

3. ¿Préstamo de caja de previsión, préstamo a 5 años o préstamo a 10 años?

El importe del préstamo del fondo de previsión está relacionado con el plazo. Si el plazo de su préstamo es corto, es posible que no pueda obtener un préstamo de 200.000. ! Por supuesto, si puedes soportar esta cantidad depende de tu presión mensual. Tu decides. Por supuesto, cuanto más corto sea el tiempo, menos interesante será.

4. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales.

Las diferencias públicas son las siguientes: Diferencia 1: la tasa de interés base para los préstamos comerciales es 6,15 y la tasa de interés para préstamos de fondos de previsión a más de 5 años es 4,25. Diferencia 2: El índice de préstamo es el mismo que el de la casa. Si el primer préstamo comercial puede ser del 70%, entonces el préstamo puro puede ser del 80%. Diferencia 3: Proceso de préstamo Los préstamos comerciales deben revisarse antes de la transferencia, mientras que los préstamos del fondo de previsión deben revisarse después de la transferencia. Diferencia 4: El tiempo de aprobación de los préstamos comerciales es de aproximadamente 20 días hábiles y el tiempo de aprobación de los préstamos de fondos de previsión es de 40 días hábiles. Los préstamos comerciales son más rápidos que los préstamos de fondos de previsión. Diferencia 5: Fuente del préstamo La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos recaudados por bancos comerciales y otras instituciones de crédito, mientras que los préstamos para viviendas de fondos de previsión son fondos pagados por los recaudadores de fondos de previsión. Diferencia 6: Las hipotecas comerciales de usuario están abiertas a todos los miembros elegibles del público, mientras que los pagadores están abiertos a ellos. Diferencia 7: Los intereses son los beneficios de las actividades comerciales y pertenecen a inversores relevantes, mientras que los intereses del fondo de previsión se utilizan de acuerdo con las políticas y sólo pueden utilizarse para la construcción de viviendas asequibles. Diferencia 8: Los organismos de aprobación de préstamos para vivienda comercial son aprobados principalmente por los bancos y los bancos toman decisiones; los préstamos de fondos de previsión requieren la aprobación del centro de gestión de fondos de previsión, y el poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión de fondos de previsión. Los bancos simplemente imponen reglas diferentes en diferentes bancos y centros de gestión de fondos de previsión en diferentes ciudades. En términos generales, los préstamos comerciales pueden elegir períodos de pago más largos y flexibles para los préstamos de fondos de previsión limitados por políticas para préstamos para segundas viviendas básicamente no se ven afectados por las políticas de préstamos para segundas viviendas y también pueden disfrutar de tasas de interés preferenciales.