¿Qué pasa con los préstamos del fondo de previsión nacional? No es necesario volver a enviar siete datos.
En lo que respecta al fondo de previsión gestionado por el Estado, hay que mencionar la nueva normativa de mayo de este año. El 6 de mayo, el Centro de Gestión Estatal emitió el "Aviso sobre mejoras adicionales en los servicios de gestión de préstamos personales del Fondo de Previsión para Vivienda".
La comunicación indica que 2065438 a partir del 9 de mayo de 2006, el plazo de aprobación de los préstamos de fondos de previsión gestionados por el Estado se reducirá a 10 días.
¿Cómo se calculan estos 10 días? Es decir, desde que el banco procesa una solicitud de préstamo personal hasta que el solicitante del préstamo recibe un mensaje de texto de que el préstamo ha sido aprobado.
Y todas las casas de segunda mano serán atendidas directamente por el cliente. Siempre que el comprador y el vendedor cumplan con los requisitos, los puntos de manipulación del banco se ajustarán del modelo original de "aceptar primero, luego revisión preliminar" al modelo de "aceptación in situ y revisión preliminar", lo que ahorra mucho tiempo de aprobación.
Al mismo tiempo, los materiales de solicitud de préstamo también se han reducido de 15 a 8. Una vez simplificados los materiales de solicitud, no es necesario presentar los siguientes materiales:
1. Libro de registro del hogar del solicitante y su cónyuge
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3. Tarjeta de ahorro o libreta de amortización individual
4. Comprobante de pago de viviendas existentes (viviendas de segunda mano); cuenta del vendedor de casas existentes;
6. Licencia de preventa de vivienda comercial;
7. Comprobante de acuerdo de venta y cancelación de hipoteca (el proyecto de vivienda ha sido registrado ante el Centro de Fondos).
Además, el Centro de Gestión Estatal también abrió una cuenta oficial de WeChat, que puede verificar el progreso del procesamiento de préstamos personales, programar una cita para solicitar un préstamo y firmar el contrato de préstamo.
Entonces déjame contarte en detalle cómo utilizar los fondos de previsión estatales para comprar casas de segunda mano.
1. Revisión de calificación
El comprador puede revisar las calificaciones de compra de la vivienda dentro de los 10 días hábiles como mínimo; el vendedor necesita 1 día hábil para verificar la propiedad.
2. Firma en línea y evaluación de la casa
La firma en línea demora 1 día hábil y la evaluación demora de 7 a 10 días hábiles. Las casas sin hipoteca se pueden procesar al mismo tiempo, mientras que las casas con hipoteca deben firmarse en línea y luego evaluarse.
En tercer lugar, aceptación bancaria
Una vez finalizada la tasación, el comprador y el vendedor llevan los documentos al banco para una entrevista, que suele tardar 1 día laborable.
4. Aprobación por parte del Centro del Fondo de Previsión
El Centro del Fondo de Previsión tarda unos 10 días hábiles en revisar la solicitud de préstamo.
5. Transferencia de impuestos
El comprador y el vendedor llevan los materiales pertinentes a la oficina de impuestos local para pagar los impuestos, y luego acuden al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o al Real. Centro de registro de patrimonio para transferir la propiedad, lo que se puede realizar dentro de 1 día hábil como muy pronto.
Verbo intransitivo para firmar un contrato de préstamo
Diez días hábiles después de la transferencia, el Centro de la Caja de Previsión notificará al prestamista para que firme un contrato de préstamo.
Séptimo, ganar equilibrio.
Después de firmar el contrato de préstamo, el préstamo será liberado en un plazo de 4 días hábiles.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 23 de diciembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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