¿Es necesario que ambos cónyuges estén presentes al firmar un préstamo en el banco?
¿Se requiere que tanto el marido como la mujer estén presentes al firmar un préstamo en el banco? Si uno de los cónyuges firma el pago de un préstamo sin el conocimiento del otro, ¿tiene el banco derecho a exigir al otro cónyuge que reembolse el préstamo? Al pedir dinero prestado, el prestatario debe tener el certificado de matrimonio y el certificado provincial de ambas partes.
2. ¿Tienen que firmar dos personas para un préstamo de boda?
Cuando una persona casada solicita un préstamo, no es necesario que firmen dos personas. Por ejemplo, las solicitudes de préstamos de crédito personal y préstamos de consumo personal se basan en individuos, no en familias, por lo que la solicitud solo requiere la firma del prestamista principal. La parte principal que solicita una hipoteca o un préstamo para un automóvil es la familia, y deben estar presentes dos personas para firmar para que la solicitud tenga éxito. Por lo tanto, si solicita una hipoteca o un préstamo para automóvil, no importa quién de la pareja tenga un mal informe crediticio, afectará los resultados de la revisión. 1. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario para matrimonios? 1. Las personas casadas deben tener la condición de residentes legales para adquirir un préstamo hipotecario; quienes soliciten préstamos personales para vivienda basados en pólizas deben tener residencia local permanente. 2. Es necesario tener una carrera y unos ingresos estables. 3. Se requiere la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 4. Los activos aprobados por el banco prestamista deben estar hipotecados o pignorados y/y garantizados por un garante que cumpla las condiciones prescritas. 5. Se requiere un contrato o acuerdo para comprar una casa. 6. Cuando las personas casadas solicitan un préstamo para la compra de una vivienda, normalmente necesitan tener un depósito en el banco de no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. Quienes soliciten préstamos personales para vivienda basados en pólizas deben pagar fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las reglamentaciones. 7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. 2. ¿Qué comprobará el banco para un préstamo hipotecario para casados? 1. Prueba de ingresos Los ingresos y el flujo del prestatario del banco son elementos importantes que revisa el banco, porque estos dos elementos reflejan directamente su capacidad de pago. En términos generales, el requisito del banco para la capacidad de pago es que el ingreso mensual ≥ pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, el ingreso mensual requerido ≥ (pago hipotecario mensual del préstamo existente) X2. Si el banco funciona sin problemas, generalmente se requiere que proporcione tarjetas bancarias dentro de los 6 meses y se recomienda utilizar más transacciones. 2. Situación de la vivienda existente La cantidad de viviendas existentes del prestatario y la situación de pago están directamente relacionadas con el índice de pago inicial y la tasa de interés para la próxima compra de vivienda. 3. Informe de crédito El informe de crédito es un reflejo del crédito personal del prestatario. Un buen informe crediticio indica que el prestatario tiene buenos hábitos de préstamo y pago y es más probable que pague la hipoteca a tiempo en el futuro. La información crediticia de ambos cónyuges suele comprobarse de forma familiar. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, y algunos verificarán un rango de tiempo más amplio. Debido a los diferentes requisitos de las políticas bancarias, el grado de laxitud en la revisión de los informes crediticios variará. Si uno de los cónyuges está atrasado, puede afectar la solicitud de una hipoteca de toda la familia. En el peor de los casos, la tasa de interés del préstamo o el pago inicial aumentarán o, en el peor de los casos, el préstamo será rechazado. 4. Pasivos Si el prestatario tiene otros préstamos impagos o tiene una gran deuda de tarjeta de crédito, será muy lamentable. Debido a que el banco cuestionará la capacidad de pago del solicitante, puede rechazar el préstamo. 5. Edad y ocupación La edad y ocupación del prestatario reflejan su capacidad de pago y estabilidad. La edad requerida para que los bancos revisen los préstamos es de 18 a 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Las personas entre 50 y 65 años tienen más probabilidades de enfermarse, lo que afectará a los pagos normales. Profesionalmente, las personas con ingresos estables, como funcionarios, profesores, médicos, empleados de empresas Fortune 500, etc., son clasificados por los bancos como clientes excelentes y tienen más probabilidades de verse favorecidos. 6. Antigüedad de la casa Si compras una casa de segunda mano, el banco limitará la antigüedad de la casa, que suele ser de 20-25 años. Las casas más antiguas de segunda mano pueden tener un monto de préstamo menor o se les puede negar el préstamo directamente. Además, la antigüedad de la propiedad también afectará el plazo del préstamo. Antes de comprar una casa, debe comprender la base legal de los requisitos del banco: el artículo 1046 del Código Civil de la República Popular China estipula que el matrimonio debe ser completamente voluntario y que cualquier parte tiene prohibido obligar a la otra parte y a cualquier organización. o individuo tiene prohibido interferir.
3. ¿Es necesario que ambos cónyuges estén presentes al firmar un préstamo en el banco?
Al solicitar un préstamo en un banco, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar; de lo contrario, deberán presentar prueba de su soltería. Si ambos cónyuges firman un préstamo y lo reembolsan sin el conocimiento de la otra parte, el banco tiene derecho a exigir a la otra parte que reembolse el préstamo. En el pasado se han presentado muchas demandas similares en las que una de las partes hipotecó la propiedad sin el conocimiento de la otra parte. Por eso, los bancos ahora son muy cautelosos con los préstamos personales para evitar que se repitan demandas similares. Al solicitar un préstamo, el prestatario también posee un certificado de matrimonio, un documento de identidad y un registro de domicilio.
4. ¿Es necesario que tanto el marido como la mujer firmen un pagaré en el banco?
Dos funcionarios o personas de instituciones públicas pueden concederle un préstamo de 654,38 millones de yuanes o utilizar su proyecto o propiedad existente como garantía.
En lo que respecta a los préstamos de crédito de las cooperativas de crédito rurales, solo están disponibles para personas físicas con residencia permanente registrada agrícola que tengan buen crédito, fuerte capacidad de pago, plena capacidad de conducta civil y quieran vivir. en la jurisdicción de la cooperativa de crédito durante mucho tiempo, pero el monto es relativamente bajo, no muy alto.
Primero prepare a su cónyuge, su cónyuge y, si no tiene cónyuge, el certificado de estado civil emitido por el departamento correspondiente, el documento de identidad y la libreta de registro del hogar, y luego diríjase a la cooperativa de crédito. encontrar un oficial de préstamos para solicitar un préstamo. El oficial de préstamos llevará a cabo una investigación previa al préstamo, que generalmente incluye los proyectos comerciales y de producción del prestatario, si el prestatario es residente permanente del área, la capacidad civil del prestatario, los ingresos, los gastos, el propósito del préstamo, el monto del préstamo y el crédito personal anterior. antecedentes, familia, etc.
Si cree que usted cumple con los requisitos para un préstamo de crédito para pequeños agricultores, solicitará un préstamo para usted. Los préstamos garantizados son diferentes. Las cooperativas de crédito rural tienen préstamos garantizados, los préstamos de garantía conjunta de los agricultores, los préstamos hipotecarios de los agricultores, los préstamos garantizados de los trabajadores y otros básicamente no se utilizan. Personalmente recomiendo no solicitar este préstamo, porque después de solicitarlo, no sólo tendrá que soportar la deuda a su propio nombre, sino que también tendrá como garantía a otros miembros de la UNPROFOR, lo que fácilmente puede causar problemas. Una hipoteca es el derecho a usar o disponer de una propiedad.
Si pides un préstamo a una cooperativa de crédito, puedes pedirlo a familiares y amigos, excepto en el caso de casas particulares. Sin embargo, dichos préstamos se conceden en proporción al valor de la garantía. Por ejemplo, si su hipoteca vale 500.000 yuanes, la cooperativa de crédito generalmente aceptará otorgarle un préstamo de no más de 250.000 yuanes, y los procedimientos son relativamente complicados y las tarifas adicionales altas. En otras palabras, puede utilizar su libreta o capital social propio o prestado para obtenerlo como garantía.
La ventaja de este tipo de préstamo es que la tasa de interés es generalmente baja y el oficial de préstamos no hará demasiada investigación previa al préstamo, pero si puede pedir prestada una libreta, debería poder obtenerla. pedir dinero prestado. Un préstamo garantizado por el trabajador es un préstamo emitido con el salario del trabajador como garantía. Personalmente recomiendo que elijas esto, pero el requisito previo es que tengas a alguien que pueda trabajar de esta manera para responder por ti. Las personas con calificaciones de garante deben ser trabajadores del gobierno y empleados de algunas instituciones públicas. Este préstamo debe configurarse en la oficina.