¿Cómo compran los forasteros una casa en Chengdu?
1. Certificado de identidad válido para extranjeros; "Permiso de regreso para compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán" o "Permiso de viaje al continente para residentes de Taiwán", "Formulario de aprobación para alquilar y vender casas a países extranjeros y Personal de Hong Kong, Macao y Taiwán"; los extranjeros deben presentar pasaporte, permiso de residencia de extranjero o permiso de trabajo en China, permiso de residencia (los nombres chinos y extranjeros del extranjero están en el documento) y "Alquiler de casa en el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán". y formulario de aprobación de ventas". Cabe señalar que el certificado de identidad proporcionado por los extranjeros al comprar una casa debe ser válido durante el mayor tiempo posible, de lo contrario, puede causar problemas en el manejo del certificado de propiedad en el futuro.
2. Proporcionar los certificados correspondientes de trabajo, estudio y residencia en China;
3. Presentar los certificados emitidos por el departamento de seguridad nacional. Por consideraciones de seguridad nacional y seguridad militar, los extranjeros que compren casas en China deben someterse a una revisión por parte del departamento de seguridad nacional o registrarse en el departamento de seguridad nacional. Los extranjeros que compren una casa en Chengdu deben completar el "Formulario de aprobación de registro de compra de casa" ante el departamento de seguridad nacional.
2. Debes elegir un nombre chino para solicitar el registro de vivienda.
Los extranjeros que compren una casa en Chengdu deben utilizar un nombre chino, un nombre chino transliterado u otro nombre chino, y el nombre chino debe ser certificado ante notario público para demostrar que se trata de la persona.
3. Los extranjeros sólo pueden comprar una casa en China para su propia residencia.
En 2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Divisas emitieron el "Aviso sobre una mayor regulación de la gestión de compras de viviendas por parte de instituciones e individuos extranjeros" (Jingfangfa No. 2010186) , estipulando que los extranjeros sólo pueden comprar una casa dentro del país y que será para uso independiente. Por lo tanto, cuando los extranjeros compran una casa en Chengdu, deben proporcionar un compromiso por escrito de que no hay otra vivienda en China a nombre del individuo extranjero.
4. Los extranjeros pueden solicitar préstamos hipotecarios en Chengdu.
Además de comprar una casa en Chengdu, los extranjeros calificados también pueden solicitar un préstamo hipotecario. Las condiciones para solicitar un préstamo son las mismas que las de los continentales, siempre que cumplan con las condiciones del préstamo del banco. .
5. Realizar la notariación correspondiente en la notaría.
Algunos materiales proporcionados por extranjeros al comprar una casa en Chengdu, incluidos compromisos, declaraciones, poderes, cartas de consentimiento, nombres chinos y contratos de venta de viviendas comerciales firmados, solo se considerarán después de completar la certificación notarial del contrato. proceso. Si los materiales notariados proporcionados están en un idioma extranjero, deben ser traducidos por una empresa de traducción.