¿Es más rentable alquilar o comprar una casa en ciudades de primer nivel?
No conozco otras ciudades de primer nivel, por lo que solo hablaré de Beijing como referencia. En mi opinión, si eliges alquilar o comprar una casa depende de cuánto dinero tengas en el bolsillo, si tienes dinero hazlo cuando sea el momento de hacerlo, si no tienes dinero, simplemente alquila una casa. y no afecte su nivel de vida.
En primer lugar, permítanme informarles los cambios en los precios de la vivienda en Beijing en los últimos 20 años, tomando como ejemplo los precios de la vivienda alrededor de nuestra casa.
Antes del año 2000, una casa nueva costaba entre 2.000 y 3.000 yuanes por metro cuadrado, lo que se consideraba una muy buena casa. Alquilar una casa costaba unos cientos de yuanes al mes, tal vez entre 600 y 800 yuanes. En cuanto a las casas de segunda mano, no les he prestado atención. No existía el concepto de casas de segunda mano en ese momento, o eran un poco pequeñas, no recuerdo claramente el motivo. de esta nueva casa se debe a que mis padres discutieron si comprarían una casa más grande para mejorar sus condiciones de vida.
En 2005, había un nuevo proyecto con un eslogan de 6.000 yuanes por metro cuadrado. En ese momento, pensé que me estaba volviendo loco. ¿Alguien puede comprar una casa tan cara? El alquiler probablemente aumentará a 1.000-1.500 yuanes.
Para los Juegos Olímpicos de 2008, se lanzó un nuevo conjunto de propiedades, a partir de 20.000 yuanes/metro cuadrado. Me gusta mucho esta propiedad. El diseño es simple y luminoso, con ventanales y balcones, y una comunidad estilo jardín. Los vecinos de los alrededores llamaron en broma a esta propiedad un "mercado de bromas", como si la oferta fuera una broma. El alquiler oscila entre 1.800 y 2.300 yuanes.
En 2009, los precios de la vivienda cayeron y el "plato de broma" se cotizaba a 18.000 yuanes por metro cuadrado. Los vecinos seguían contando chistes:
"¿Has oído? El precio. de tal o cual placa se ha reducido! ¡Se ha reducido en 2.000 yuanes por metro cuadrado!”
“¿Y luego qué?”
“Bueno, a nosotros no nos importa, porque no importa si son 20.000 o 18.000 yuanes. No puedo permitírmelo”.
El alquiler sigue siendo de unos 2.400 yuanes.
En 2012, el "precio de broma" subió a 40.000 yuanes por metro cuadrado (ahora estamos hablando de precios de viviendas de segunda mano), y el alquiler subió a 2.700 o 3.200. Cada vez que los vecinos se enteraban de que alguien había comprado un "plato de broma" en el pasado, le decían tres palabras: "¡Lo lograste!" Después de vivir en la casa durante tres años, sus activos se duplicaron. Una casa comprada por 2 millones de latas. Se venderá por 4 millones.
En 2014 quise comprar un "plato de broma". Fui optimista sobre el piso, la superficie y todo lo demás se negoció. El precio era de menos de 50 metros cuadrados por 2,65 millones. Como quería bajar el precio a 2,6 millones, tuve un tira y afloja de dos días con el vendedor y, finalmente, otro comprador cerró el trato por 2,7 millones. Estaba abatido y no tenía ningún interés en mirar la casa. El alquiler cuesta unos 3.400 yuanes.
Esta primavera vi en la "placa de broma" que el mismo tipo de casa se cotizaba en 7 millones. Hasta ahora no tengo ninguna relación con la "placa de broma". El alquiler ha subido a más de 4.500.
Por último, quiero decir que no importa si los precios de la vivienda suben o bajan, si es una necesidad real, debes comprar una casa si tienes dinero, porque cuando tienes dinero y no compras es posible que no pueda permitírselo aunque lo desee.
Pero si no tienes suficiente dinero, ¿vale la pena endeudarse mucho, comer bollos al vapor y encurtidos todos los días y apretar el autobús todo el año para comprar una casa? No creo que valga la pena. ¿Preferirías comer salvado de arroz y verduras y vivir en una pequeña casa propia, o preferirías vivir en una casa alquilada con cuatro verduras y una sopa? Elijo esto último. La vida es corta. Nunca debes equivocarte en ningún momento. Vivir bien cada día de tu vida es el mayor valor de la vida.