¡Muchos bancos verifican estrictamente la fuente del pago inicial! Debe tener fondos familiares propios.

Los fondos transferidos dentro de los seis meses deben verificarse como ingresos razonables.

"Recibí un aviso del banco de que el préstamo hipotecario no puede ser aprobado porque tengo un préstamo comercial a mi nombre". En la mañana del 18 de marzo, la Sra. Zhong, que había solicitado previamente un préstamo. pago inicial préstamo comercial a través de un intermediario de préstamos, se le informó Los préstamos hipotecarios no se pueden aprobar hasta que se liquide el préstamo comercial.

1. Proporcionar el proceso de pago inicial. Antes de la lectura de cargos, la familia del prestatario debe proporcionar la fuente del pago inicial de los últimos seis meses; pueden ser depósitos corrientes, saldos de gestión financiera, saldos de seguros, saldos de Alipay, saldos de acciones, etc.

2. Aquellos que hayan retenido el 80% de los fondos del pago inicial hace seis meses pueden calificar directamente para parte del pago inicial transferido dentro de los seis meses, debe verificarse como un ingreso razonable.

3. Para los familiares inmediatos, se debe proporcionar agua del grifo durante los últimos seis meses; si un familiar la tuvo hace medio año, se puede reconocer directamente si es intermitente; depósito, debe verificarse como ingreso razonable.

4. Los bancos tienen estrictamente prohibido ingresar después de verificar que la fuente del pago inicial es un préstamo, la recaudación de fondos para puentes o el préstamo de otros.

5. Al presentar el proceso de cumplimiento del préstamo, es necesario verificar nuevamente la información crediticia familiar del prestatario. Si hay un nuevo negocio de préstamos al consumo o cuotas de tarjetas de crédito, debe liquidarse por adelantado antes de poder liberarlo.

“El banco exige que esta política se implemente a partir de marzo de 2007, sujeta al sistema de entrada del banco”. El responsable de la agencia hipotecaria antes mencionada reveló que los clientes que habían presentado materiales anteriormente también lo estaban. notificado para complementar los materiales.

No aceptar ciertos servicios al cliente:

Tener antecedentes de emisión de préstamos de consumo y préstamos comerciales.

En la actualidad, las autoridades reguladoras financieras están llevando a cabo las inspecciones más estrictas de la historia de los préstamos operativos bancarios para evitar que los fondos de los préstamos operativos fluyan al mercado inmobiliario de forma encubierta. (Guangdong, haga clic en "¡277 millones de yuanes, 920 hogares! La Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Guangdong anunció la entrada ilegal y la pérdida de fondos crediticios")

La sucursal de ICBC en Guangzhou declaró que de acuerdo con los requisitos de gestión de los bancos superiores y autoridades reguladoras, el banco Fortalecer la conciencia de la responsabilidad por la gestión de riesgos y el control del negocio de préstamos personales, fortalecer la gestión de operaciones internas, verificar cuidadosamente la fuente de los pagos iniciales de los prestatarios, fortalecer la investigación del propósito del préstamo al aceptar solicitudes de préstamo, evitar que los fondos del préstamo sean malversado para compras de viviendas y garantizar el desembolso ordenado y conforme de los fondos de crédito personal.

Las medidas específicas adoptadas por la sucursal de ICBC en Guangzhou para verificar la fuente de los pagos iniciales incluyen: fortalecer la revisión de las fuentes de los pagos iniciales. pagos de préstamos personales para vivienda y evitar que se utilicen diversos tipos de financiamiento, como préstamos de consumo personal, préstamos comerciales personales y grandes sobregiros de tarjetas de crédito para comprar una casa, la atención se centra en los estados de cuenta; proporcionado por el prestatario antes de la solicitud de préstamo, y si hay préstamos de instituciones financieras y agencias intermediarias

La sucursal de Guangzhou del Banco Industrial declaró que el banco aprobó principalmente la solicitud de préstamo para verificar los registros de transferencia y otros métodos. determinar la autenticidad del pago inicial del prestatario. Las solicitudes de préstamos para vivienda personal para préstamos de consumo personal y préstamos comerciales personales emitidas por el banco antes de que no se acepte el pago inicial del prestatario, y se sospecha que los fondos del pago inicial provienen de intermediarios y otros canales.

La sucursal de Guangzhou del China Merchants Bank ha estado controlando estrictamente el flujo de los pagos iniciales, exigiendo fuentes claras de pagos iniciales y debe proporcionar a los compradores de viviendas sus propias fuentes de fondos, como a través de empresas intermediarias y pequeñas empresas. los clientes que recaudan pagos iniciales a través de empresas y otros métodos de financiación no pueden ingresar cuando los fondos del pago inicial aparecen repentinamente en el flujo de fondos, se debe investigar la fuente de los fondos y la autenticidad del comprobante de pago inicial y el flujo de fondos. el efectivo debe revisarse estrictamente.

Las pequeñas empresas de préstamos deben fortalecer la gestión;

No se permiten "préstamos puente", "préstamos de saldo" o "préstamos hipotecarios". p>"En la actualidad, no se ha descubierto que productos crediticios de pequeñas empresas de préstamos hayan ingresado ilegalmente al mercado inmobiliario. Xu Bei, subsecretario general ejecutivo de la Asociación de Pequeñas Empresas de Préstamos de Guangdong, dijo que las pequeñas empresas de préstamos tienen altas tasas de interés y montos pequeños, lo que las hace inadecuadas para los pagos iniciales.

Según su introducción, la La tasa de interés promedio de las pequeñas compañías de préstamos es del 15% al ​​18%, pero la tasa de interés que los compradores de viviendas pueden pagar es generalmente inferior al 12%. Pero lo más importante es el monto del préstamo para el pago inicial en el delta del río Perla. A 10.000 yuanes, y es difícil para las pequeñas empresas de préstamos aprobar dicha línea. La línea de crédito de la empresa ha llegado a 300.000, que ya es muy alta. "

Xu Bei dijo que recientemente, la Asociación Provincial de Pequeños Préstamos de Guangdong también emitió un aviso exigiendo a las pequeñas compañías de préstamos que no proporcionen "préstamos para el pago inicial", "préstamos puente", "préstamos hipotecarios", etc. compradores o vendedores de productos financieros para financiación de compra de vivienda o financiación fuera del sitio. Al mismo tiempo, la Asociación Provincial de Pequeños Préstamos de Guangdong ha fortalecido efectivamente el seguimiento de los usos de los préstamos, exigiendo a los prestatarios que utilicen los fondos del préstamo estrictamente de acuerdo con los propósitos acordados en. el contrato y no se apropiará indebidamente del préstamo para financiar la compra de una vivienda.

Editor/Li Hao