¿Por qué los agentes son reacios a permitirle combinar préstamos al comprar una casa?
En primer lugar, el cliente está decidido a elegir el método de préstamo para comprar una casa, y el intermediario sólo concede préstamos y sugerencias en función del cliente. Los clientes del fondo de previsión elegirán un préstamo del fondo de previsión siempre que el préstamo del fondo de previsión cumpla con los requisitos. Después de todo, la tasa de interés de los préstamos del fondo de reserva es muy baja y algunos clientes compran casas. Para incluir fondos de fondos de previsión. Por un lado, la propiedad se puede invertir, por otro lado, el fondo de previsión puede estar todavía vacío y sus fondos pueden utilizarse.
En segundo lugar, los intermediarios recomiendan que los clientes opten por préstamos comerciales. En primer lugar, el cliente no cumplió las normas de préstamo del fondo de previsión. En segundo lugar, el cliente elige un préstamo comercial y es el banco socio intermediario. Al mismo tiempo, la empresa intermediaria debe cobrar una tarifa de préstamo de al menos el 1%. También se menciona que se puede calcular una tarifa de préstamo del 1%. Si el préstamo es de 1 millón, entonces el costo es de 10.000 yuanes más. tarifa de intermediario de 2,5 o 3. Esta venta única es más rentable y el banco tiene un punto de devolución para el intermediario. Por lo tanto, el interés es básico, los empresarios pueden ganar dinero y los fondos de previsión son clientes, así que no ganen dinero.
El objetivo de las ventas es vender, que es ganar dinero. Los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales, ya sea un disco nuevo o una casa de segunda mano, son básicamente intermediarios. Si el cliente tiene un fondo de previsión y cumple con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, un intermediario ordinario respaldará el préstamo del fondo de previsión. . En caso de reservas insuficientes, se pueden combinar combinaciones. En otras palabras, los fondos de previsión y los préstamos comerciales son préstamos. Por supuesto, puede haber algunos intermediarios pequeños, pero no suficientes, que no quieran otorgar préstamos de fondos de previsión, porque los préstamos relativamente comerciales deben procesarse en lugares designados, pero esto es muy pequeño, después de todo, ¡es un servicio! Y si el vendedor está de acuerdo en que usted tenga un préstamo de fondo de previsión. Por ejemplo, si solo hay un banco en casa y solo desea usar la tarjeta bancaria del banco para pagar, pero el fondo de previsión no respalda el cobro de la tarjeta del banco, también puede hacer que un intermediario le recomiende elegir los comerciantes del banco. .
El tiempo de aprobación de los préstamos de los fondos de previsión es relativamente fijo al mismo tiempo que el de los préstamos comerciales. En el caso del año pasado, los préstamos comerciales fueron más lentos que los préstamos de los fondos de previsión y los vendedores estaban dispuestos a comprar préstamos de los fondos. Este año, el mercado inmobiliario es lento y los préstamos comerciales son más rápidos que los fondos de previsión. Los propietarios que están ansiosos por utilizarlos deben estar más dispuestos a comprar a los comerciantes. De hecho, lo más importante del préstamo es elegir el que más le convenga. Si alguien tiene un fondo de previsión, el tiempo puede ser demasiado corto, o la cantidad demasiado pequeña, o hay un problema de crédito y el préstamo. Si no cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el intermediario le permitirá elegir un préstamo comercial. No desea reservar fondos para un préstamo, pero no puede completar un préstamo del fondo de previsión.