¿Cuál es el ratio de pago inicial para una primera vivienda en Xianyang? ¿Qué políticas preferenciales existen?

¿Cuál es el ratio de pago inicial para una primera vivienda en Xianyang?

1. Préstamo comercial para primera vivienda en Xianyang: Para las familias que compran una vivienda por primera vez, pueden obtener un préstamo con un valor de tasación de 70 (el precio de tasación generalmente es inferior al precio de mercado) .

2. Préstamo del fondo de previsión para primera vivienda en Xianyang: Para quienes compran una vivienda por primera vez como familia, pueden obtener un préstamo del 80% del precio tasado (dentro de 90 metros cuadrados y del 70% para más). de 90 metros cuadrados). Nota: Si el fondo de previsión no tiene calificación, solo puede pedir prestado 800.000, pero depende del monto y la proporción de su fondo de previsión.

3. Método de cálculo del pago inicial para la primera vivienda en Xianyang: pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo del cliente = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (el monto del primer préstamo puede ser igual de alto; como 80)

4. En términos generales, de acuerdo con los estándares de implementación existentes para primeras viviendas, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para primeras viviendas y viviendas nuevas en Xianyang es 30, y el índice de pago inicial para préstamos de previsión. Los préstamos de fondos para primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) no deben ser inferiores a 20, para viviendas de más de 90 metros cuadrados el porcentaje de pago inicial de los préstamos de fondos de previsión no será inferior al 30%.

¿Cuáles son las políticas preferenciales para los préstamos para primera vivienda en Xianyang?

1. Las personas que compren por primera vez una vivienda ordinaria en Xianyang de menos de 90 metros cuadrados pueden disfrutar de un tipo impositivo preferencial reducido a 1.

2. La primera casa en Xianyang está temporalmente exenta del impuesto de timbre y del impuesto al valor agregado de la tierra.

3. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda de Xianyang se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés de referencia del préstamo, y el bajo índice de pago inicial se puede ajustar a 20.

4. Los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales para la primera vivienda en Xianyang se reducirán en 0,27 puntos porcentuales para cada grado.

5. Si el comprador vende una casa común que ha sido comprada por más de 2 años, el comprador no necesita pagar el impuesto comercial.

6.

7. Si un hogar que posee una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado compra una segunda casa, el porcentaje de pago inicial bajo de la casa se ajustará a no menos del 40%.

8. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal en Xianyang, el pago inicial será tan bajo como 20 RMB si la familia es propietaria de una casa y ha cancelado el préstamo. el pago inicial será tan solo 30 RMB cuando vuelva a solicitar el fondo de previsión para vivienda.

9. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda disfruten de tipos de interés hipotecarios preferenciales.

Lo anterior es el índice de pago inicial para la primera casa en Xianyang que compilé. ¿Qué políticas preferenciales existen? A juzgar por información relevante, las políticas preferenciales para los compradores de vivienda por primera vez han beneficiado a los amigos que compran su primera vivienda y también han regulado indirectamente las transacciones del mercado inmobiliario. Por lo tanto, antes de comprar una casa por primera vez, primero debes conocer las políticas preferenciales para la compra de tu primera vivienda y las condiciones para disfrutar de las políticas preferenciales para tu primera vivienda.