¿Cuál es la vida útil de la tienda?

Análisis legal: El período del derecho de uso del suelo para comercios puros es de 40 años y para edificios comerciales y residenciales es de 50 años. Según disposiciones claras del Código Civil (en vigor desde enero de 2021), "el derecho a utilizar terrenos para construcción residencial se renueva automáticamente al vencimiento". En la etapa actual de nuestro país, todos los terrenos de nuestro país pertenecen al estado. Cualquier empresa o ciudadano que utilice tierras de propiedad estatal debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra. Al mismo tiempo, se determinará la vida útil concreta del terreno según distintos tipos. Cuando el derecho de uso de la tierra expira, el usuario también puede solicitar la renovación al departamento local correspondiente, y también se requiere una determinada tarifa para la renovación.

Base legal: Artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal": El número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina conforme a las siguientes finalidades: (1) Setenta años para uso residencial; (2) Cincuenta años para terrenos industriales; (3) Cincuenta años para terrenos científicos y tecnológicos, culturales, de salud y deportivos; terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento (5) Cincuenta años para terrenos integrales u otros terrenos comerciales; 2. Las tiendas con derechos de propiedad a 40 años se destinan principalmente a terrenos puramente comerciales. La naturaleza de nuestro terreno es compatible con propiedades comerciales y residenciales, pero los derechos de propiedad de los comercios son de 70 años, por lo que puede estar tranquilo. La litera inferior de este tipo de casa se puede calcular de acuerdo con los derechos de propiedad de los productos básicos. 3. Asimismo, la vida útil de este terreno era originalmente de 70 años. Independientemente del tipo de edificio que se construya encima, los derechos de propiedad de las tiendas se pueden obtener teóricamente durante 70 años. Por tanto, los derechos de propiedad de los comercios son generalmente de 40 años.

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