¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en fondos de previsión?

Subjetividad jurídica:

Los préstamos comerciales pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión. Pero se deben cumplir las siguientes condiciones: el préstamo comercial debe reembolsarse en un año. El banco que otorgó el préstamo comercial acordó convertirlo en un préstamo de fondo de previsión. Si el fondo de previsión se ha pagado continuamente durante un año o más, el monto del préstamo comercial al fondo de previsión no puede exceder el monto máximo del préstamo del fondo de previsión. Objetividad jurídica:

1. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión? Los préstamos comerciales generalmente no se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión. Si el fondo de previsión ha sido pagado, existe la posibilidad de emitir un cheque de transferencia. del fondo de previsión para reembolsar el préstamo comercial por adelantado una vez al año. Los tipos de préstamos no se pueden convertir. Una vez que solicita un préstamo comercial, no puede cambiarlo a un préstamo de fondo de previsión. 2. Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión (1) El prestamista posee documentos de identidad legales y tiene plena capacidad de conducta civil; (2) Acepta liquidar el saldo del préstamo comercial original por adelantado; El préstamo comercial original se ha reembolsado normalmente después de 6 meses o más de su emisión, con reembolsos normales y sin préstamos vencidos durante el período del préstamo, y proporciona el registro de pago normal y el certificado del saldo del préstamo comercial original emitido por el banco prestamista ( 4) La casa comprada mediante el préstamo comercial original ha obtenido el "Certificado de propiedad de la vivienda", "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal"; (5) El subarrendatario y su cónyuge tienen buen crédito y aceptan que el fideicomisario consultar el banco e imprimir un informe de crédito personal, y cumplir con las "Normas de revisión de crédito de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal" del Centro de Gestión (en adelante (llamadas normas de revisión de crédito); (6) Tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses. del préstamo a tiempo (la prueba de ingresos económicos debe ir acompañada de una declaración de ingresos o un registro fiscal personal de los salarios (incluidas las bonificaciones) de los últimos 6 meses o más); (7) No hay préstamos del fondo de previsión que no hayan sido reembolsados; y no hay otras deudas que afecten la capacidad de pago de los préstamos del fondo de previsión; (8) Acordar que una institución de garantía reconocida por el centro de gestión proporcione garantía para el préstamo del fondo de previsión convertido; (9) El prestatario del préstamo comercial original es soltero; Si está casado al solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe proporcionar un certificado notarial de propiedad de la casa comprada por el préstamo comercial original y una declaración de pago acordada por el prestatario y su esposa (10) El prestatario del préstamo comercial original; se ha divorciado, si una sentencia judicial o fallo o el acuerdo de divorcio aclara que la propiedad de la casa ya no está a nombre del prestatario del préstamo comercial original, ni el prestatario del préstamo comercial original ni el cónyuge pueden solicitar una préstamo del fondo de previsión (11) El comprador original de la casa de préstamo comercial es un padre. Si los hijos (excluidos varios hijos) compran conjuntamente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión, pero deben firmar un contrato hipotecario para un préstamo del fondo de previsión juntos, y la persona con derecho a proporcionar la vivienda se compromete a utilizar la vivienda como préstamo hipotecario de fondo de previsión y ***Con la carta de reconocimiento de amortización y notario. La identificación del parentesco directo entre padres e hijos se basará en el registro del hogar, el certificado de la autoridad de registro del hogar u otros métodos de identificación legalmente válidos (12) El prestatario del préstamo comercial original no pagó el fondo de previsión y su cónyuge pagó; El fondo de previsión normalmente y no pagó el fondo de previsión normalmente. Aquellos que cumplan las condiciones para la conversión a préstamos del fondo de previsión pueden solicitar la conversión. Por tanto, un préstamo comercial para comprar una casa se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión, pero debe cumplir las condiciones correspondientes.