¿Cuál es el proceso para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
1. Solicitud de consulta
Comuníquese con el administrador de la cuenta bancaria del préstamo comercial original, él generalmente le indicará que se comunique y espere en la fila para recibir la notificación.
2. Presentar los materiales pertinentes
DNI, certificado de bienes raíces, certificado de matrimonio o certificado de soltería, registro de hogar, contrato de préstamo comercial, certificado de tasación de bienes raíces y tarjeta bancaria de pago. Después de la verificación, el administrador de cuentas le pedirá que complete una serie de formularios, los firme y los selle.
3. Enviar datos para su revisión
El banco prestamista debe revisar toda la información del prestatario que vuelve a prestar y enviarla al centro de capital local para su aprobación.
Firma el contrato
Después de la aprobación por parte del centro de capital local, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario en préstamo, y el prestatario en préstamo El prestatario firma un contrato de garantía con la compañía de garantía.
5. Depósito previo de fondos
El prestatario del préstamo debe liquidar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el saldo original del préstamo comercial antes de emitir el préstamo del fondo de previsión y depositarlo. en la cuenta de depósito del banco de préstamo comercial original.
6. Cambiar de seguro
El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y se cambia el beneficiario del seguro. banco prestamista original al centro de capital local.
7. Transferencia de fondos
El centro de capital local asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo mientras emite el préstamo del fondo de previsión y liquida el préstamo comercial original.
8. Pago mensual
El prestatario refinanciador debe realizar pagos mensuales puntuales a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.
9. Liquidación del préstamo
Cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador.
10. Cancelación del préstamo hipotecario
Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, el prestatario deberá presentar el certificado de liquidación, el certificado de cancelación de la hipoteca, el contrato de compra de vivienda original o certificado de bienes raíces y certificado personal emitido por el banco prestamista. Diríjase al departamento de registro de hipotecas de bienes raíces originales con su tarjeta de identificación para completar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.