¿Qué bancos pueden solicitar préstamos de cartera? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo combinado?

¿Qué bancos pueden solicitar préstamos de cartera?

1. Ahora muchos bancos pueden solicitar préstamos de cartera, como el China Construction Bank, el Industrial and Commercial Bank of China y otros cuatro grandes bancos estatales. Entre ellos, los préstamos comerciales disfrutan de tasas de interés de préstamos comerciales y los fondos de previsión disfrutan de tasas de interés de fondos de previsión, pero es necesario cumplir las condiciones para los préstamos combinados.

2. Si desea comprar una casa por valor de 800.000 yuanes, una pareja de fondos de previsión solo puede pedir prestado 300.000 yuanes, por lo que puede eliminar el pago inicial de 240.000 yuanes y combinar los 560.000 yuanes restantes en un préstamo.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados. ¿El llamado préstamo de cartera, es decir? ¿Préstamo comercial préstamo de fondo de previsión? Por lo tanto, para solicitar este préstamo, el prestatario debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde se pretende comprar la casa, y la cuenta del fondo de previsión aún debe estar en estado de pago normal.

2. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo de cartera, los compradores de vivienda deben aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión, extender el plazo del préstamo tanto como sea posible y acortar en gran medida el plazo del préstamo comercial para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Los préstamos comerciales deben liquidarse antes de la fecha límite de pago. Amigos que solicitan un préstamo de cartera para comprar una casa, si quieren pagar el préstamo anticipadamente, es mejor dar prioridad a los préstamos comerciales, porque la tasa de interés de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. . Los prestatarios pueden ahorrar mucho dinero en intereses hipotecarios si primero liquidan sus préstamos comerciales.

4. Determinar el monto del préstamo. Una vez determinada la parte del fondo de previsión del préstamo de cartera, no se puede cambiar. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos y sus cónyuges deben acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobar el límite del préstamo y determinar el límite del préstamo a solicitar en función de sus propias circunstancias.

El límite de préstamo de un préstamo de cartera está determinado por dos aspectos, a saber, el límite de préstamo del fondo de previsión y el límite de préstamo comercial. El menor de los dos es el monto prestable del préstamo de cartera.

5. Elige el método de pago que más te convenga. Para cada prestatario, al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, generalmente no cambia durante todo el período del préstamo. Se permiten cambios.

¿Qué bancos pueden solicitar préstamos de cartera? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo combinado? Ahora todo el mundo sabe algo. Cabe señalar que los préstamos de cartera suelen tardar mucho en procesarse y no son adecuados para personas que tienen prisa por comprar una casa. Al comprar una casa con un préstamo, todos deben tomar decisiones correctas en función de su propia solidez financiera y capacidad de pago.