¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial para comprar una casa?

2. Extracto bancario del prestatario de más de seis meses y comprobante de ingresos.

3. o Carta de intención y otros documentos relevantes;

4. Prueba de que el pago inicial representa el 30% del precio de la vivienda;

5.

Condiciones de solicitud de préstamos comerciales

1. Los préstamos comerciales generalmente están abiertos a personas físicas con plena capacidad civil.

2. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente requiere que el prestatario tenga identidad legal.

3. Debe tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

4. Cada banco tiene algunas diferencias en los requisitos de pago inicial.

5. Utilizar activos relevantes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o utilizar una unidad o individuo que cumpla con las condiciones prescritas y tenga capacidad de pago como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. y asumir la responsabilidad solidaria.

6. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda.

7. Al solicitar un préstamo, el banco dispone de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano de no menos del 20% de los fondos necesarios para adquirir una vivienda. Si el pago de la vivienda se ha pagado al vendedor por adelantado, se deberá aportar original y copia del recibo de pago del préstamo.

Métodos de pago de préstamos comerciales

1. El método de pago igual de capital e intereses se refiere al pago del principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo.

La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual = tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de períodos de pago / (tasa de interés a 1 mes) número de períodos de pago - 1X capital del préstamo

En caso de un ajuste de la tasa de interés y un reembolso anticipado, el monto de reembolso para cada período debe calcularse en función del saldo impago del préstamo y la fórmula de ajuste del período de reembolso restante.

2. El método de pago de capital promedio se refiere a pagar el principal del préstamo en cuotas iguales todos los meses durante el período del préstamo, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal.

Se caracteriza por un reembolso fijo regular del principal, pagos mensuales y una reducción fija del saldo mensual del préstamo.

La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual = principal del préstamo/período de pago (principal del préstamo - monto acumulado del principal del préstamo reembolsado) × tasa de interés mensual.