Cómo obtener un préstamo para vivienda comercial
“Para comprar un préstamo hipotecario, primero debe traer toda la información relevante para solicitar un préstamo hipotecario personal, luego aceptar la revisión del banco y determinar el monto del préstamo, luego firmar un contrato de préstamo y el banco manejar los seguros, manejar el registro de hipotecas de propiedad y los procedimientos de notarización y, finalmente, los bancos emiten préstamos ”
¿Puedo obtener un préstamo para vivienda comercial?
El monto del préstamo bancario solicitado se ve afectado. por el índice de pago inicial del préstamo y generalmente no puede exceder el precio total de la casa menos el pago inicial. El índice de pago inicial se ajustará de acuerdo con las condiciones del mercado inmobiliario. Las ciudades con restricciones para la compra de viviendas serán diferentes de las ciudades sin restricciones para la compra de viviendas, y los diferentes bancos en la misma área también pueden ser diferentes. comprender las políticas hipotecarias de los bancos donde compran sus viviendas y elegir el banco más adecuado para solicitar un préstamo. Necesidad de cumplir las condiciones para la compra hipotecaria de una casa:
1. El solicitante del préstamo tiene una residencia permanente urbana local o un estado de residencia válido y es un residente chino de entre 18 y 65 años.
2. Préstamo El solicitante tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. de más del 20% del precio total de la vivienda adquirida, y se garantiza que se utilizará para pagar la cuota inicial de la vivienda adquirida
4. o prenda, o una unidad o persona física con solvencia suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria Garante
5. el precio de la casa comprada se ajusta básicamente al valor tasado por el banco o por la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;
¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo de vivienda comercial?
1. En términos generales, el monto del préstamo hipotecario es diferente según la propiedad hipotecada. En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede llegar a 70, mientras que la hipoteca para comercios puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.
2. Señale que existen muchos factores que inciden en el importe del préstamo hipotecario de la vivienda. La tasación de la propiedad es un factor importante que afecta directamente la cantidad de dinero que se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario.
3. El límite del préstamo hipotecario para vivienda también está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario si existe un solo inmueble, el préstamo sólo puede ser la mitad del valor de tasación del inmueble si los hubiere; propiedades múltiples Si es propietario de un inmueble, puede obtener un préstamo del 70% al 80% del valor de tasación del inmueble.
4. El banco también considerará los ingresos personales como un factor de préstamo. Si los ingresos personales son bajos, el banco considerará si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago y reducirá el monto del préstamo. .