Las tiendas suelen tener préstamos a varios años.

Según la política de préstamos para vivienda, el comprador elige un préstamo comercial para comprar una tienda, con un índice de pago inicial de tan solo el 30% y un índice de préstamo de hasta el 70%. Si el comprador elige un préstamo comercial para comprar más de dos casas, el índice de pago inicial bajo es el 50% del precio evaluado de la vivienda y el índice de préstamo alto es el 50%. El comprador elige un préstamo comercial para comprar un edificio comercial en una tienda. El índice de pago inicial es tan bajo como el 50% del precio evaluado de la vivienda y el índice de préstamo es tan alto como el 50%.

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo hipotecario para tienda?

1. Según la normativa bancaria, el porcentaje de préstamo para bienes inmuebles comerciales es del 50%, lo que significa que el pago inicial también es del 50%.

2. Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas ordinarias de vivienda. El monto de la hipoteca es generalmente del 65 al 70 del valor de tasación de la propiedad, con un pago inicial bajo de 50, un préstamo alto de 50 y una tasa de interés baja de 10.

3. Los préstamos hipotecarios comerciales de varios bancos estatales se basan en la tasa de interés base y luego aumentan. Además, me enteré de que existe un banco no estatal que cotiza en bolsa y que tiene la misma tasa de interés que los bancos estatales. La tienda de primera mano tiene un pago inicial de 50, la tasa de interés aumentará en 10, el plazo es de diez años y la tienda de segunda mano tiene ocho años.

4. En la actualidad, varios bancos comerciales ofrecen préstamos hipotecarios para tiendas personales de hasta 60, es decir, el pago inicial no es inferior al 40 del precio total de la vivienda y el plazo del préstamo no supera los 10 años. .

¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de esta tienda?

1 En términos de tasas de interés de préstamos, las tasas de interés de préstamos para viviendas comerciales se basan en la tasa de interés de referencia establecida por el banco central y no pueden bajar. Si va a solicitar un préstamo en China Merchants Bank, la tasa de interés del préstamo debe calcularse de manera integral según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía, etc. que está solicitando, y solo puede determinarse después de la aprobación de la salida de manipulación.

2.2015, si solicitas una hipoteca después del 24 de octubre de 2015, el nuevo tipo de interés se podrá calcular en 4,9 (de 5 a 30 años). En términos del fondo de previsión, debido al recorte de la tasa de interés de 2065438 el 24 de octubre de 2005, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no se ha ajustado. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal durante más de cinco años se ha reducido cuatro veces este año, del 4,25 a principios de año al 3,25 actual.

3. En el caso de flotante 10, el tipo de interés es 7,205 (el tipo de interés base es 6,55), en el caso de flotante 15, en el caso de flotante 20, el tipo de interés es 7,86.

4. Sólo existe un tipo de préstamo hipotecario comercial para tiendas y la tasa de interés es un 10% más alta que la tasa de interés base.

Tasa de descuento para la evaluación de préstamos de la tienda

La tasa de descuento para la evaluación de préstamos de la tienda es 65-70. La tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés del préstamo de activos fijos en RMB del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China, con un rango flotante de 5,85-6,21. El préstamo hipotecario para tiendas personales proporcionado por los bancos comerciales puede ser de hasta 60, lo que es ligeramente más favorable que un préstamo para vivienda personal según la tasa de interés actual de los préstamos comerciales.

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de tienda?

La mayoría de la gente sabe que los depósitos son cada vez más antieconómicos, por lo que a mucha gente le gusta invertir su dinero en tiendas. En este momento, necesita saber de antemano cuánto es el pago inicial del préstamo de su tienda. El siguiente editor le presentará el pago inicial de un préstamo de tienda.

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de tienda?

1. En términos generales, el pago inicial para comprar una tienda es de 50. En cuanto al plazo del préstamo hipotecario para comercios personales proporcionados por los bancos, no podrá exceder de 10 años.

2. Por ejemplo, si compras una tienda de primera mano, el precio de contrato de la mayoría de los préstamos es 50; si es una tienda de segunda mano, puedes obtener un préstamo de más de 50; precio tasado. Tenga en cuenta que el precio de tasación generalmente no depende de sus ventas reales. En términos generales, también está determinado por el monto del préstamo y la asequibilidad de los impuestos relacionados.

3. Si todavía eres estudiante, puedes solicitar un "préstamo inicial" sobre la base de los préstamos normales, que será sin intereses durante un año, y también podrás solicitarlo. más préstamos.

4. Si se maneja de acuerdo con la tasa de interés del préstamo comercial, la tasa de interés del préstamo personal para vivienda será relativamente más alta. Necesidad de pagar: impuesto de escritura del comprador = 3% del precio de venta; tarifa de gestión adicional = 0,5% del precio de venta impuesto de timbre = 0,05% del precio de venta.

¿Puedo comprar un local con hipoteca?

1 En primer lugar, debe quedar claro que pertenece a la categoría de préstamos inmobiliarios comerciales, como préstamos para tiendas, por lo que no es un préstamo para vivienda personal, por lo que los préstamos de fondos de previsión no se pueden utilizar cuando aplicando.

Si desea comprar una tienda, puede solicitar un préstamo comercial. Puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si crees que tus condiciones son buenas y no tienes prisa, puedes solicitar un préstamo bancario para comprar una tienda.

2. A la hora de solicitar un préstamo bancario a una tienda, debes preparar los materiales. En primer lugar, debe preparar el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros materiales. Solo después de que estos materiales estén completos podrá presentar una solicitud al banco. Debe saber que el prestatario también debe presentar un comprobante de un pago inicial de más de 50 yuanes por el precio de compra de la tienda.

3. Siempre que pueda pagar el préstamo y tener buen crédito, en términos generales, el banco presentará una solicitud al banco para que se encargue de su proceso de préstamo.

Resumen: El pago inicial de un préstamo comercial tiene un límite. Existen varios tipos de pagos iniciales para préstamos comerciales y debe comprenderlos claramente antes de presentar la solicitud. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?

A muchos lugareños les gusta invertir en tiendas, por lo que la inversión es relativamente estable, ya sea para autoocupación o para alquiler, pero es una tienda comercial. El siguiente editor le presentará si puede obtener un préstamo para comprar una tienda.

1. En primer lugar, es necesario explicar que los préstamos para tiendas son préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, por lo que es imposible utilizar préstamos de fondos de previsión. Puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos para comprar una tienda, que puede utilizarse para préstamos comerciales. Por ejemplo, si tienes buenas condiciones y puedes soportar un largo tiempo de espera, puedes recomendar un préstamo bancario para comprar una tienda aquí. Al solicitar un préstamo del banco de la tienda, los primeros materiales que se deben preparar son el documento de identidad del solicitante, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otros materiales. Una vez que los materiales estén listos, se pueden cumplir otras condiciones establecidas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el solicitante envíe correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más de 50 yuanes por el precio de la tienda. El plazo del préstamo para una tienda puede ser de 10 años.

2. Si tiene la capacidad de pagar el préstamo y tiene una buena capacidad de pago, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal. Se entiende que puedes solicitar un préstamo bancario para comprar una tienda. 1. Deberá cumplir con las siguientes condiciones: El prestatario deberá primero tener plena capacidad civil y presentar un documento de identidad válido, tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo y tener un buen historial crediticio personal, y deberá tener una reputación comercial; Contrato o convenio de compraventa de vivienda.

3. Actualmente, los préstamos hipotecarios para tiendas personales otorgados por los bancos comerciales también se pueden dividir en un 60%, por lo que el período del préstamo no puede exceder los 10 años. Según la tasa de interés actual de los préstamos comerciales, es relativamente más alta que la de los préstamos personales para vivienda.

Resumen: Respecto a comprar una tienda y conseguir un préstamo, esto es suficiente. Puede solicitar un préstamo, pero deberá preparar algunos procedimientos pertinentes con antelación. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.

¿Por qué un préstamo comercial requiere el 60 %?

Porque los requisitos para los préstamos comerciales son diferentes.

La tasa hipotecaria de una tienda generalmente puede alcanzar alrededor del 60% del precio de tasación, es decir, el valor de la tienda es 6.543.800 y el precio de tasación es 6.543.806, entonces el monto de la hipoteca es de aproximadamente 960.000. El nivel de la tasa hipotecaria depende del historial crediticio del prestatario, el tipo de garantía, el límite de evaluación de la garantía, el plazo del préstamo y otros impresos. La tasa hipotecaria se estipula según el alcance de la garantía. El orden de las tasas hipotecarias de mayor a menor es generalmente valores, activos corrientes, bienes raíces, otros activos fijos y activos de cinco estrellas. Entre ellos, la tasa hipotecaria de los bonos chinos es la más alta, alcanzando alrededor de 90.

El ratio de préstamos hipotecarios para tiendas es 50. Según la normativa bancaria, el porcentaje de préstamo para inmuebles comerciales es del 50%, lo que significa que el pago inicial también es del 50%. Una hipoteca comercial se diferencia de una hipoteca de vivienda ordinaria en que se basa en la propiedad hipotecada. El monto del préstamo es generalmente del 65 al 70% del valor de tasación de la propiedad, con un pago inicial bajo del 50%, un monto del préstamo alto del 50% y una tasa de interés inferior al 10%. Actualmente, la mayoría de los préstamos hipotecarios para tiendas personales proporcionados por los bancos comerciales se pueden ampliar a 60 RMB, es decir, el pago inicial no puede ser inferior a 40 RMB del precio total de la vivienda y el plazo del préstamo no puede exceder los 65.438 RMB.