¿Cuáles son las principales ventajas de los préstamos para activos fijos?

Las principales ventajas de los préstamos para activos fijos son:

1. El plazo del préstamo es largo. Para los préstamos hipotecarios ordinarios, el período del préstamo es generalmente de 1 año y las empresas enfrentan una mayor presión de pago. Para los préstamos hipotecarios sobre propiedades comerciales, el período del préstamo puede ser de hasta 10 años y las empresas pueden obtener fondos estables a largo plazo.

2. Los préstamos son de uso flexible. Los préstamos hipotecarios para propiedades operativas resuelven el problema de la difícil supervisión de los objetivos de los préstamos para las empresas inmobiliarias, pueden utilizarse para reemplazar fondos de deuda y fondos propios que excedan la proporción prescrita del capital del proyecto, es decir, los fondos de reemplazo. a la empresa inmobiliaria, se puede reducir adecuadamente la supervisión de los bancos sobre el uso de los fondos propios de las empresas.

3. Funcionamiento sencillo, solucionando dificultades de financiación empresarial. El funcionamiento de los préstamos hipotecarios operativos sobre propiedades es simple. Los préstamos hipotecarios operativos sobre propiedades se centran principalmente en el valor de la garantía y el flujo de efectivo durante el período del préstamo, siempre que se cumplan estas dos condiciones (es decir, la primera fuente de pago y la segunda pago). fuente del préstamo) la operación Los préstamos hipotecarios para propiedades comerciales se pueden operar en cualquier propiedad, y las empresas pueden obtener fácilmente préstamos bancarios.

4. Los métodos de pago flexibles reducen los costos de gestión financiera corporativa. El plan de pago se puede organizar razonablemente de acuerdo con el acuerdo de capital de la empresa y el estado del flujo de efectivo de la propiedad en operación, y se puede juzgar la fuente de pago del préstamo hipotecario de la propiedad en operación.