¿Cuánto tiempo lleva desembolsarse un préstamo comercial?

Desde la solicitud hasta el desembolso de un préstamo comercial, pasa aproximadamente un mes, y su aprobación demora unos 15 días. Después de la aprobación, el prestatario debe completar el registro de la hipoteca y otros procedimientos. Una vez completados todos los trámites, el banco liberará el préstamo en el plazo de una semana. Los préstamos comerciales también se denominan préstamos personales para vivienda. Dado que las regulaciones de cada banco son diferentes, el tiempo también es diferente. Los detalles están sujetos a la situación real de la revisión de la información del prestatario por parte del banco.

¿Cuánto tiempo tardan en desembolsarse los préstamos comerciales de la CCB?

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, generalmente tardan un mes en procesar un préstamo hipotecario para compra de vivienda. Si el préstamo bancario es lento, puede tardar un mes y medio.

El proceso de préstamo para vivienda del China Construction Bank es el siguiente:

Firmar un contrato de préstamo con el banco → entregar el certificado de propiedad de la propiedad al banco después de la aprobación del banco → manejar otros derechos → solicitar un préstamo al banco.

Datos ampliados:

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Consideraciones del proceso:

1. Presentar la solicitud de préstamo: cuando haya firmado el contrato de compraventa de la casa, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia requerido para la residencia en el extranjero, el certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo y la factura del pago inicial; o recibo.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de recibir los materiales de la solicitud del solicitante del préstamo, el banco los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes durante la investigación del banco, se requerirá que el solicitante del crédito complemente alguna información según la situación; Durante este período, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Préstamo comercial

¿Cuánto tiempo pasa desde la solicitud de préstamo hasta la aprobación del fondo de previsión más el préstamo comercial?

Para préstamos de cartera (una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales), después de enviar la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y el banco gestor generalmente completarán la aprobación y emitirán los resultados de la aprobación dentro de los 10 días. a 15 días hábiles. Si la velocidad es rápida, se puede completar en una semana; si la velocidad es lenta, aún se puede revisar durante más de dos semanas.

Por supuesto, a veces las cosas se retrasan y pueden tardar más. Por ejemplo, para los clientes que presentan la solicitud a fin de año, puede llevar más de un mes completar la aprobación cuando el banco tiene la liquidación de fin de año.

Y puede estar seguro de que cuando se publiquen los resultados de la auditoría, se notificará al cliente si pasó la auditoría. Después de recibir el aviso, los clientes aprobados pueden firmar un contrato de préstamo, gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, que pueden completarse en aproximadamente una semana, y luego ingresar a la etapa de préstamo. Y el préstamo suele llegar en aproximadamente uno o dos meses.

En términos generales, transcurren entre dos y tres meses desde la presentación de la solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos, y los clientes deben esperar pacientemente.

Datos ampliados:

¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión para vivienda?

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión para vivienda mediante los siguientes pasos:

1. El centro de gestión del fondo de previsión revisará los materiales de solicitud presentados por el prestatario para convertir préstamos comerciales en préstamos comerciales. préstamos del fondo de previsión para ver si cumplen con las condiciones para la transferencia al préstamo del fondo de previsión;

2. El banco realizará una revisión y el prestatario esperará la notificación.

Si se aprueba, complete y envíe los materiales relevantes de acuerdo con los requisitos del banco de préstamos comerciales;

3. Investigue la información crediticia del prestatario y calcule el monto de pago del préstamo. Firmar el contrato de préstamo del fondo de previsión, el contrato de hipoteca o el contrato de garantía y otros contratos relacionados;

5. El prestatario cubre la diferencia;

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7. Los bienes inmuebles deben ser liberados y entregados.

¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo comercial?

En términos generales, los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y procesos de aprobación, por lo que la velocidad del préstamo será diferente. En casos específicos, el prestamista debe seguir las regulaciones bancarias pertinentes. Generalmente, se necesita un mes para solicitar un préstamo para vivienda comercial. Si el banco tarda en otorgar préstamos, puede demorar un mes y medio.

El proceso de solicitud de préstamos hipotecarios personales es el siguiente. (El solicitante es un solicitante de hipoteca personal)

El primer paso es que el solicitante pague el anticipo según la proporción acordada y firme un contrato de compra de vivienda con el promotor.

Paso 2: El solicitante solicita un préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud requeridos por el banco.

El tercer paso es la aceptación, investigación y aprobación bancaria. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica información relevante, decide si otorga un préstamo, monto del préstamo, tasa de interés, plazo, etc.

Paso 4: Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y pasa por los procedimientos de presentación e hipoteca.

El quinto paso es que el banco emita el préstamo y el solicitante lo pague a tiempo según el método de pago prescrito.