¿A qué edad se puede obtener un préstamo para comprar una casa?

Las personas menores de 18 años o mayores de 60 años no pueden conseguir un préstamo para comprar una casa. Generalmente, las personas entre 18 y 60 años pueden obtener un préstamo para comprar una casa. No hay diferencia entre hombres y mujeres.

La información requerida para un préstamo hipotecario es la siguiente:

1. El original y tres copias de la cédula de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge.

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de ingresos familiares y bienes relacionados del prestatario que solicita la hipoteca, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Datos ampliados:

Condiciones de los préstamos de las cajas de previsión para vivienda:

1. >Según el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" 》, las condiciones para que los ciudadanos soliciten préstamos del Fondo de Previsión son las siguientes:

En primer lugar, el solicitante debe vivir en la casa que compró él mismo, tener una residencia permanente en la ciudad o un documento de identidad válido, y haber pagado el préstamo normalmente durante 6 meses consecutivos antes de solicitar el fondo de previsión de vivienda Save.

En segundo lugar, el solicitante debe tener unos ingresos financieros estables y ningún historial crediticio malo. Para la primera casa se debe pagar un pago inicial del 30% del precio de la vivienda, y para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados se puede pagar un pago inicial del 20%. Préstamo según normativa. También debe tener certificados de información de registro de vivienda emitidos por la oficina de seguridad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y donde se compra la casa.

Finalmente, el avalista reconocido por el cliente prestará una garantía escalonada antes de que la hipoteca de la vivienda surta efecto, utilizando la casa adquirida como hipoteca. Por supuesto, los compradores que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda se limitan temporalmente a padres e hijos adultos directos.

En segundo lugar, debe liquidar su primer préstamo hipotecario antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

A diferencia de solicitar un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda, solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una segunda vivienda debe cumplir ciertas condiciones, de lo contrario no será aceptado.

Los ciudadanos que solicitan préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa deben reembolsar el préstamo del fondo de previsión para la primera casa, y el porcentaje de pago inicial del préstamo para comprar la segunda casa no debe ser inferior al 60%. . Además, según las políticas regulatorias, las tasas de interés de los préstamos también aumentarán un 10%.

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

Paso 1

Solicitud: el prestamista debe proporcionar la información requerida para el préstamo al Centro Provincial de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario.

Paso 2

El banco lleva a cabo una investigación crediticia y la aprobación del préstamo. No importa cómo elija obtener un préstamo para comprar una casa, este paso es inevitable y llevará algún tiempo.

El tercer paso

Firma del contrato de préstamo: El prestamista acude al banco con información relevante para completar los trámites de firma del contrato de préstamo.

Paso 4

Pasar por los trámites de registro de hipoteca y seguro de propiedad de la casa: Los préstamos deben pasar por los trámites de registro de hipoteca y de seguro de propiedad.

Paso 5

Transferencia del préstamo: Después de confirmar que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, el banco prestamista transferirá el préstamo a las cuentas designadas por ambas partes en la fecha especificada en el contrato, y enviar el recibo de reconocimiento del préstamo al prestatario.

Paso 6

Recuperación del préstamo: el prestamista reembolsará el préstamo según el contrato de préstamo a partir del mes siguiente.

Paso 7

Liquidación y cancelación del préstamo: una vez que el prestamista paga el principal y los intereses del préstamo, el banco emitirá un certificado de liquidación del préstamo y se encargará de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.