Para los extranjeros, el primer apartamento en Shenyang aún no ha sido pagado. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una segunda vivienda?

Proceso para solicitar préstamos hipotecarios:

Elija bienes raíces

Cuando los compradores se enteran de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, deben confirmar aún más el desarrollo del desarrollador. y construcción Si la propiedad cuenta con el respaldo de un banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario;

Solicitar un préstamo hipotecario. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda.

Firma el contrato de compra. El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda; /p>

El comprador de la vivienda puede Firmar un “Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial” con el desarrollador o su agente;

Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario para la construcción con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y otros. derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

Pasar por el registro y seguro de la hipoteca. Los compradores de viviendas, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario y contratos de compra de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

Abra una cuenta de pago especial. Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución a pagar el principal, los intereses y los atrasos del préstamo. relacionado con el contrato de préstamo hipotecario de la cuenta. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción";

Después de realizar los trámites pertinentes, el préstamo será transferido al promotor en el banco. como el precio de compra del comprador de la vivienda en una cuenta de custodia bancaria de una sola vez.